Hoogbrugstraat 53 6221 CP Maastricht

  • Verkocht
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Verscholen in de oude kern van Wyck ligt deze sfeervolle bovenwoning met (eventueel apart te verhuren) ruimte op de begane grond. De benedenruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en bestemd (winkel, kantoorfunctie, galerie, consumentenverzorgende beroepen) De bovenwoning zijn separaat te gebruiken door gescheiden entree en individuele gas, water en elektrameter.

De bovenwoning heeft twee (mogelijk drie) slaapkamers en beschikt over een heerlijk dakterras!

Het historische stadsdeel Wijck kenmerkt zich door gezellige straten, talrijke monumentale woningen en veel kleinschalige winkels, restaurants, hotels , galeries, modezaken en café's.
Bovendien ligt de woning op wandelafstand van het centraal station en zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Deze bovenwoning met winkel is in 1993 en 2002 grondig gerenoveerd met behoud van de sfeervolle elementen!

Indeling
De winkel (Ruiterij 10) heeft een separate ingang vanuit het Ceramique, maar heeft eveneens een interne ingang vanuit het appartment. De woning is bereikbaar vanuit de voordeur van de Hoogbrugstraat.

Begane grond
Centrale entree (8m2) v.v. ingebouwde garderobe en moderne meterkast ten behoeve van de bovenwoning (8 groepen).
Tussenhal met trapopgang naar het appartement en schuifdeur naar de winkel.

Bedrijfsruimte (Ruiterij 10)
hal
Badkamer (3,5m2) v.v. douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
Winkelruimte (30m2) v.v. een moderne tegelvloer en Pantry v.v. spoelunit en koelkast.
De ruimte heeft de beschikking over eigen moderne meterkast, CV-installatie.
De entree is toegankelijk voor publiek via de Ruiterij (Ceramique-zijde).
Tot op heden is deze ruimte gebruikt als reguliere woonruimte behorend bij de bovenwoning.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u direct de woonkamer met open keuken.
De ruimte kenmerkt zich door het prachtige hoge plafond, hoge raampartijen en sfeervolle houten balken.
De keuken (9,4m2) is gelegen aan de voorzijde en is v.v. een kwalitatief hoogwaardige keuken met inductiekookplaat, inbouwoven, koelkast, vriezer.
De Woonkamer (20m2) heeft contact middels de openslaande deuren naar het dakterras.
Het dakterras biedt ontzettend veel privacy en kijkt uit over het plein en is gesitueerd op het zuiden.

Tweede verdieping
Overloop v.v. bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting.
Slaapkamer 1 (13,3m2) v.v. dakkapel, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (9m2) v.v. dakkapel, gelegen aan de voorzijde.
Badkamer (3,5m2) v.v. ruime douche, zwevend toilet en wasmeubel met voldoende bergkasten.

Derde verdieping
Momenteel is deze ruimte bereikbaar middels een vlizotrap. Het is echter uitstekend mogelijk om een vaste trap te realiseren.
De zolderruimte (8,6m2) is v.v. een veluxdakraam en kan dienst doen als derde slaapkamer.
Eveneens is de CV-combiketel geplaatst (Remeha Tzerra, HR combiketel, 2019 eigendom) en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden en gerenoveerde historische woning in de kern van Wyck.
- De woning is gelegen in een gebied met beschermd stads- en dorpsgezicht.
- Bestemming Ruiterij 10 is 'centrum': Kantoor, winkel, detailhandel, Galerie, Maatschappelijke voorzieningen en consumentenverzorgende beroepen zijn allen toegestaan. Bestemming 'wonen' is momenteel niet toegestaan en hier dient een verzoek bij de gemeente voor ingediend te worden.
- Separaat verhuren van de bedrijfsruimte en bovenwoning is toegestaan (na plaatsen van brandwerende tussendeur).
- De gehele woning is v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Het hoofddak is in 1993 vernieuwd.
- De vloer tussen de begane grond en eerste verdieping is extra geïsoleerd.
- De bedrijfsruimte en bovenwoning hebben individuele voorzieningen: CV-installatie, elektra en meterinstallaties.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.196
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1785
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
48 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT E 2912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vesta Vastgoed

Bel 043-3440168

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wyck

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wyck

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.