• Verkocht

Franciscus Romanusweg 43 B 6221 AH Maastricht Sint Maartenspoort

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
18 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door VISSCHEDIJK MAKELAARDIJ.

Fraai gerenoveerd (2015) herenhuis met authentieke jaren 30 details, uitstekend afwerkingsniveau, riante uitbouw, stadstuin op het oosten en blijvend vrij uitzicht op park en Maas, gelegen op uitstekende woonlocatie in de gewilde buurt Wyck.

De buurt Wyck is gelegen in het historisch centrum met diverse winkelvoorzieningen en restaurants in de directe nabijheid. Het woonhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station.

INDELING

Kelder:
Kelderruimte 463 x 391 en 933 x 174/139 met aansluiting wasmachine en droger en opstelling c.v.-ketel (Remeha Calenta, eigendom, bj. 2010).

Begane grond:
Entree/hal met gietvloer, meterkast, vaste kastenwand en toegang naar kelder.
Woonkamer 927 x 404/363 met eikenhoutenvloerdelen.
Open keuken 531 x 242 met modern kookeiland voorzien van Corian werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak, koelkast en oven.
Study 324 x 278 met eikenhoutenvloerdelen.
Moderne badkamer I: 278 x ca. 176 met ligbad, op maat gemaakte wastafel met lade, wandcloset en design kranen (Vola).
Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met zonnescherm.

Eerste verdieping:
Overloop met houtenvloerdelen.
Slaapkamer I: 524/476 x 360.
Slaapkamer II: 445x x360
Slaapkamer III: ca. 523 x 283 met houtenvloerdelen en vaste kastenwand, momenteel in gebruik als walk-in-closet.
Badkamer II: 324 x 191 met inloopdouche, wandcloset en design wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop.
Slaapkamer IV: 940 x 360 met gietvloer, kan verdeeld worden in 2 ruime slaapkamers.
Slaapkamer V/keuken: 319 x 191 met keukenopstelling voorzien van koelkast en spoelbak.

ALGEMEEN

Het woonhuis is geheel gerenoveerd in 2015.
Een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.
Het woonhuis is voorzien van dakisolatie, nagenoeg geheel van dubbele beglazing en rolluiken aan de voorzijde.
Dit pand is een gemeentelijk monument (dominant bouwwerk).
Voor dit pand is een meetrapport opgesteld door een externe partij. Dit rapport kan worden ingezien.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
873 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT E 1810
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (5,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Dhr. Verheijen
Franciscus Romanusweg 43 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De korte versie: Alles klopt bij deze makelaar! Deskundig, professioneel en met passie voor het vak!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.