• Verkocht

Tongersestraat 4 A-B-C-D 6211 LN Maastricht Kommelkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 299 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ.
Beleggingspand met kantoorruimtes en 3 appartementen (verhuurde staat) gelegen binnen het historisch centrum van Maastricht tussen de stadsdelen Jekerkwartier en Kommelkwartier.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met kantoorruimte 1 ( 23²) aan voorzijde met authentieke elementen o.a. schouwpartij en hoge plafonds en raampartijen. Via glazendeur kantoorruimte 2 en toilet met voor portaal te bereiken. Kantoorruimte 2 bestaat uit meerdere ruimte. Voorzijde de kantoorruimte (35m²) met doorgang naar andere gedeeltes. Geschikt voor meerdere werkplekken of vergaderruimtes. Pantry aan achterzijde. Beide kantoorruimtes zijn extra beveiligd door elektrische rolluiken. Deze kunnen separaat of gezamenlijk verhuurd worden (onverhuurde staat).

In hal een deur naar trappenhuis met meterkast, garderobe en toegang naar 2 kelderruimtes (62m²) die eventueel bij kantoorruimtes verhuurd kan worden.

Eerste verdieping (4B):
Toegangsdeur met royale woonkamer (5.76x5.55m) voorzien van laminaat vloeren. veel lichtinval, hoge plafonds en schouwmantel. Kleine standaard keuken met 2-pits elektrische kookplaat, nieuwe koelkast en spoelbak. Via de keuken de slaapkamer (5.12x3.95) aan achterzijde rustig gelegen met toegang naar badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping (4C);
Toegangsdeur naar royale woonkamer (4.9x5.5m) voorzien van laminaat en heeft veel lichtinval. Kleine standaard keuken met 2-pits elektrische kookplaat, koelkast en spoelbak. Via de keuken is de slaapkamer (17m²) te bereiken. Deze is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Derde verdieping (4D):
Toegangsdeur naar appartement middels vaste trap voorzien van laminaat. Gezellige standaard leef keuken met 2-pits elektrische kookplaat, koelkast en spoelbak. Via de keuken is de ruime woonkamer te bereiken. Deze is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot de slaap vide middels trap. De badkamer voorzien van bad /douche, wastafel en toilet.

Extra info:
- Dit stadspand is een rijksmonument
- HR combiketel is eigendom (bouwjaar 2015)
- Appartementen in verhuurde staat (onbepaalde tijd)
- Eigen huisnummers
- Gezamenlijke meters voor gas, water en elektra.
- Gebruiksoppervlakte 358m²

Inkomsten kantoorruimte:
- Te huur voor € 1350,- excl. btw (BRCK bedrijfsmakelaars)
- Recentelijk verhuurd geweest aan Universiteit Maastricht

Inkomsten appartementen:
- Appartement 4B : € 861,60 (incl. € 125,- service kosten en voorschot g/w/e)
- Appartement 4C : € 861,60 (incl. € 125,- service kosten en voorschot g/w/e)
- Appartement 4D : € 836,60 (incl. € 100,- service kosten en voorschot g/w/e)
- Totaal : € 2559,80( incl. € 350,- service kosten en voorschot g/w/e)

Algemene info:
Het kernwinkelgebied is op korte loopafstand gesitueerd. In de directe omgeving bevinden zich een aantal faculteiten en het bestuurscentrum van Maastricht University. De Tongersestraat en het straatbeeld in de nabijheid van het object worden verder gedomineerd door een karakteristieke uitstraling met een gevarieerd aanbod van kantoor-, horeca-en onderwijsfuncties in combinatie met woonobjecten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1764
Specifiek
Gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
299 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
1.510 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline 30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT B 1672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
58 m², inpandig
Betrokken makelaar
Dhr. courtens
Tongersestraat 4 A-B-C-D
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het realistisch benaderen van de mogelijkheden van verkoop ,prijs en voorwaarden kennis van de markt is vaak de sleutel van het succes. prijs kwaliteit staan in goede verhouding tot elkaar Dit hebben wij met succes bij het makelaars kantoor Pooters ondervonden. Met een snelle verkoop op zeer korte termijn als gevolg.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kommelkwartier

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kommelkwartier

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.