• Verkocht

Papaverweerd 23 6229 TM Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MOMENTEEL NIET MOGELIJK.
LAAT UW GEGEVENS ACHTER PER EMAIL, WIJ BENADEREN U ALS ER WEER MOGELIJKHEDEN ZIJN.

MAASTRICHT (Heugem) - Prachtige instapklare, recent gerenoveerde eengezinswoning met 3 slaapkamers, ruime zolder (4e slaapkamer mogelijk) en tuin met grote berging op zuiden met achteringang naar parkeerterrein. Gelegen aan een woonerf op de Papaverweerd 23, tussen de Kapittellaan en het Bolderikplein met speelplein voor de jongste jeugd, is dit fijne huis geschikt voor een breed publiek.

De smalle voortuin wordt ruimschoots gecompenseerd met een ruime achtertuin op het zuiden met de tuinbrede gemetselde berging, overkapping met terras en een serre dak langs de achtergevel. De 3 slaapkamers met een mogelijk vierde slaapkamer op zolder (met vaste trap bereikbaar), moderne keuken met kookeiland en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche, de praktische bijkeuken en 6 zonnepanelen op het dak, zullen veel mensen aanspreken. Wacht dus niet te lang met reageren op deze woning.

INDELING:
Begane grond:
- Entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte voorzien van vrij hangend closet;
- Heldere woonkamer (ca. 26 m²) met bergkast/bureau onder de trap en openslaande deuren (bj. 2015) naar achtertuin;
- Open keuken (ca. 8 m², bj. 2015) met moderne keukenopstelling bestaande uit kookeiland met inductiekookplaat en vrijhangende RVS afzuigkap en keukenwand met spoelbak, kokend-waterkraan (Grohe Red Duo), koelkast, vriezer, oven en magnetron;
- Bijkeuken (ca. 7 m²) is volledig geïsoleerd en heeft 2e keukenblok en loopdeur naar de achtertuin;
- De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een doorlopende, drempelloze laminaatvloer;
- De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en gesloten vaste trap naar zolderverdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 12,5 m²), gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van airco (bj. 2020);
- Slaapkamer 2 (ca. 10 m²), gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 7 m²), gelegen aan de rechter achterzijde;
- De slaapkamers zijn allen voorzien van handbediende rolluiken;
- Moderne betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met enkele wastafel, vrijhangend closet met inbouwreservoir en handdoekradiator;
- De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.

Tweede verdieping:
- Bereikbaar met vaste trap, volledig keurig afgewerkt en voorzien van VELUX dakvenster;
- Opstelling cv-ketel (bj. 2015, huur) en witgoedaansluiting;
- Grote bergzolder, uitbreiding met 4e slaapkamer is mogelijk, brede dakkapel aan achterzijde is mogelijk;
- Er zijn 6 zonnepanelen op zuidelijke kant van het dak geplaatst.

Buiten:
- Keurig aangelegde voortuin;
- Achtertuin op het zuiden, welke beschikt over een gemetselde tuinberging (ca. 17 m²) met achterdeur naar parkeerterrein;
- Vanuit het achtergelegen beschutte parkeerterrein met vrije parkeerplaatsen is de tuinberging te bereiken;
- Serreluifel ter plaatse van achtergevel woning tussen bijkeuken en aanbouw buren, is geplaatst in 2017.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan een woonerf in een parkeervrije straat, de parkeervoorzieningen zijn ruim voorhanden achter de woning, aan het begin en einde van de Papaverweerd en aan de Kapittellaan.
De sfeer in de buurt is zeer goed, onderling goede verstandhouding tussen de buren. Omliggende woningen zijn allen koopwoningen.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis ligt net iets ten noorden van Heugem.
De aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn zonder meer goed te noemen. Alle gewenste voorzieningen zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen (RKHSV Heugem), 3 basisscholen etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken in Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging en prettige sfeer.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig instapklaar;
- Alle radiatoren zijn vernieuwd;
- Lichte woonkamer met moderne open keuken uit 2015;
- 3 slaapkamers, resp. ca. 7, 10 en 12,5 m²;
- Mogelijkheid voor aanpassing naar 4 slaapkamers;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Zeer verzorgde tuin;
- Achterom met toegang naar parkeerterrein.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²;
- Externe bergruimte ca. 17 m²;
- Inhoud ca. 357 m³;
- Bouwjaar ca. 1983.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hesi eco comfort hr combi 1-4 (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT M 1995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,8 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

TIM Vastgoed

Bel 043-3506900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heugem

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heugem

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.