• Verkocht

Wilgenlaan 44 6212 HB Maastricht Jekerdal

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 301 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke mogelijkheid! Op toplocatie, op loopafstand van het bruisende hart van Maastricht en de prachtige groene omgeving rondom de St. Pietersberg gelegen; de te moderniseren hoekwoning met onder andere een lange oprit, garage, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een lange tuin op zuidwest.

Indeling

Begane grond: Voortuin, lange oprit geschikt voor meerdere auto's met carport, entree, hal met meterkast (vernieuwd), toiletruimte, woonkamer (ca. 34m2) met schuifpui naar de tuin. Keuken (ca. 10m2) met eenvoudige keukenopstelling, muur- en trapkast. Tuin op zuidwest met terras. Garage/stalling (ca. 21m2) met kantelpoort.

Eerste verdieping: Overloop (ca. 5,5m2) met muurkast. Slaapkamer 1 (ca. 7,5m2), slaapkamer 2 (ca. 10m2), slaapkamer 3 (ca. 8,5m2), slaapkamer 4 (ca. 11,5m2); eenvoudige doucheruimte met vaste wastafel.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte (ca. 26,5m2) met opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit).

Bijzonderheden: Deze te moderniseren hoekwoning is op toplocatie gelegen; op loopafstand van het bruisende hart van Maastricht met haar uitgebreide winkelaanbod en culturele, culinaire en historische hoogtepunten. Daarnaast is dit object haast grenzend aan de prachtige groene omgeving rondom de St. Pietersberg gesitueerd. De woning beschikt over een lange oprit en een garage. Stallingsruimte is dus voldoende voorhanden. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (ook elektrisch bedienbaar). De tuin biedt veel privacy!

Deze woning wordt verkocht middels inschrijving met een biedingsformulier.

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SINT PIETER A 1544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (20 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.