• Verkocht

Wilhelminasingel 125 6221 BJ Maastricht Wyck

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De prachtige stad Maastricht kan men op verschillende manieren binnenrijden. Komende vanaf de Kennedybrug en de Avenue Ceramique is de Wilhelminasingel één van de befaamde karakteristieke statige toegangswegen naar het centrum van de stad. Deze singel is gelegen in de populaire en hippe wijk Wyck tussen de Maas en het centraal station. Gezellige restaurants, barretjes, gallerijen en deftige boetiekjes sieren dit charmante deel van de stad. De uitermate deftige Wilhelminasingel heeft dan ook door de jaren heen diverse bekende bedrijven en advocatenkantoren huisvesting geboden. De allure, de grote bomen en het cachet ademt internationale allure en faam. De prachtige hoge gevels van de herenhuizen zijn bewaard en gekoesterd en wie flaneert over de Wilhelminasingel zal zich blijven verwonderen over de prachtige details en waant zich in metropolische sferen. Thans in verkoop via SmartProperty: Wilhelminasingel 125, Maastricht.

INDELING
Gelegen aan de ventweg van de singel is dit gedeelte door de verkeersstructuur uitermate verkeersluw. Er is dan ook steeds voldoende parkeerplaats. U bevindt u zich op loopafstand van het station alsook de Maasbrug en de gezellige rechtstraat met haar boetieks, galeries en gezellige restaurants. Ook loopt u makkelijk over de nieuwe of oude Maasbrug naar het Onze Lieve Vrouweplein en het Vrijthof. Strategisch gelegen bent u snel bij uitvalswegen richting Eindhoven - Aken en Luik. Het karakteristieke pand is bovendien gelegen op een goede zichtlocatie aan de Wilhelminasingel 125. Thans is de benedenverdieping in gebruik als kapsalon en de bovenverdieping in gebruik als woonhuis. Hoge plafonds en prachtige gevelelementen zijn behouden gebleven. Met 80 m2 aan ruimte op de begane grond, een aangelegde stadstuin en 220 m2 bovenwoning kan deze locatie voor verschillende doeleinden dienen.

BEGANE GROND
Via enkele treden komt u bij de voordeur met hierachter de entreehal voorzien van terrazzovloer van het pand. Hoge plafonds en ornamenten brengen u direct in de statige sfeer van deze locatie. Vooraan is de meterkast gelegen voor het gehele pand en de ingang naar het kapsalon. Verder door is er de met glas gesloten opgang naar de bovenwoning. Hierachter gelegen is er de toegang naar het souterrain, het gastentoilet, en de doorgang naar het achterste gedeelte alwaar thans een privaat deel van het kapsalon is gelegen.

De kapsalon is gevestigd op de gehele benedenverdieping en beschikt eveneens over de ruimte in het souterrain voor opslag. De doorzon ruimte voorzien van de originele visgraat plankenvloer beschikt over een pantry/toonbank voorzien van vaatwasser en diverse kastruimte. Hoge ramen bieden volop lichtinval en er zijn de openslaande deuren naar de stadstuin voor een mooie binnen-buiten beleving.

Achtergelegen is er een ruimte die thans dienst doet als opslagruimte en werkatelier. Hier is tevens de technische ruimte gelegen met de ketel en een extra toegang naar de tuin.

TUIN
Achtergelegen is er de aangelegde fraaie en onderhoudsvriendelijke stadstuin (ca. 70 m2). Deze is volledig aangelegd met diverse dakplatanen, een terras en groene perken rondom.

SOUTERRAIN
Er zijn diverse kelders onder de gehele hoofdbouw. Er is elektriciteit alsook water voorzien en hier is een dubbele wasmachine-aansluiting.

1e VERDIEPING
Via de eikenhouten trap komt u op de overloop van de verdieping. Hier komt u in de compleet ingerichte moderne keuken voorzien van hardstenen plavuizenvloer. Aan weerszijden is kastruimte met hardstenen werkblad en er is diverse inbouwapparatuur (wasemkap, gasfornuis, oven en vaatwasser). Op de overloop is een gastentoilet (zwevend toilet met fonteintje) volledig beste met marmer. Tevens is er de vaste trap naar de 2e etage. Ook is er de toegang naar de gezellige doorzon living ensuite voorzien van visgraat houten vloer. Verdiepingshoge ramen en hoge plafonds met ornamenten zorgen ook hier voor een prachtige sfeer ondersteund door veel lichtinval en ruimtelijkheid. Er is een houtkachel bij het zitgedeelte voor extra ambiance evenals openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met zicht op de Wilhelminasingel.

2e VERDIEPING
Via de eikenhouten trap komt u op de overloop van de 2e verdieping met het slaapgedeelte. Hier zijn 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en de volledig ingerichte badkamer voorzien van hardstenen plavuizenvloer, een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Ook is er een separaat toilet.

ZOLDER
De vaste trap brengt u op de zolderverdieping van de woning. Hier zijn onderdaks 3 slaapkamers gecreëerd voorzien van laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas
- Deels voorzien van rolluiken
- Instapklaar geschikt voor werken en wonen
- Gedegen gerenoveerd
- Splitsing van de meters voor de bovenwoning middels tussenmeters
- Goed gelegen in het centrum op zichtlocatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Exacte afmetingen op basis van een NEN2580 meetrapport zullen binnenkort worden weergegeven evenals de visuals van een voorbeeld van de aanpassing naar een woonhuis. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
1.120 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT E 1184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (8,8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Mevr. Heerings
Wilhelminasingel 125
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
het contact met de makelaar is goed ze gaan er voor dat is wel duidelijk als je een pand binnen een week verkoop top t huis in belgie hebben we nu ook aan hun gegeven en t begeleiden van de aankoop nieuw huis zijn ze ook top in en ze denken en kijken mee en dat is altijd goed dus een aanrader
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.