Frankenstraat 196 6224 GV Maastricht Wittevrouwenveld

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

VANWEGE HET GROTE ANIMO IS HET NU NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. U KUNT ONS EEN MAIL STUREN WAARIN U UW INTERESSE KAN KENBAAR MAKEN. WIJ PLAATSEN U DAN OP EEN RESERVELIJST.

Uitstekend onderhouden en energiezuinig jaren '30 herenhuis gelegen aan de rand van de Groene Loper.

De woning ligt nabij kleinschalige winkelvoorzieningen, wandelgebied van de Groene loper en op loopafstand van het treinstation. De afstand naar stadsdeel Wijck en het oude stadscentrum van Maastricht zijn op loopafstand.

Indeling

Souterrain
Mergelkelder (9m2)

Begane grond
Ruime entree v.v. terrazovloer, sfeervolle wandtegels en moderne meterkast.
Toilet (circa1m2) deels betegeld en v.v. een zwevend toilet.
Sfeervolle woonkamer en suite (32m2) met schuifdeuren, glas in lood bovenramen en originele schouwpartijen.
Gesloten leefkeuken (11,3m2) met rechte aanrechtcombinatie v.v. spoelunit, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast.

Via de loopdeur in de woonkamer als wel de keuken bereikt u de patiotuin (46m2) v.v. bestrating en stenen berging (5,7m2).

Eerste verdieping
Overloop (5,1m2) met mooie pas gerenoveerde trappartij.
Slaapkamer (14,8m2) v.v. schouwpartij, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (17,3m2) v.v. schouwpartij en houten vloerdelen, schouwpartij. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (11,3m2) gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoorruimte.
Recent gerenoveerde badkamer (5m2) v.v. hoekbad/douche-combinatie, zwevend toilet en modern wasmeubel.

Tweede verdieping
Overloop (5,1m2)
Slaapkamer 4 (5,4m2) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 5 (17,1m2) met originele schouwpartij en gashaard, gelegen aan de voorzijde.
Royale bergruimte (15,8m2) v.v. velux-dakraam, inbouwkasten en HR combiketel (Nefit Topline, 2018 eigendom).
Deze ruimte kan relatief eenvoudig afgewerkt worden tot extra (slaap)kamer.
Via de bergruimte is er een vaste trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Hobbyruimte v.v. twee veluxdakramen en houten plankenvloer.

Bijzonderheden
- Zeer centraal gelegen herenhuis in uitstekende staat van onderhoud.
- Kozijnen zijn in 2007/2009 vervangen en v.v. kunststof kozijnen, HR++ beglazing en glas-in-loodramen.
- De gevel is recent gereinigd en nageïsoleerd.
- Dak is v.v. glaswol en afgewerkt met gipsplaten (2005).
- in 2013 zijn 14 zonnepanelen geplaatst (in eigendom).
- In 2020 zijn eveneens de badkamer en trappartij gerenoveerd.
- Het huidige energieverbruik van de huidige bewoners is circa 20 euro per maand! De prognose is dat deze woning een energielabel B zal ontvangen.
- Parkeren middels parkeervergunning in de straat. De kosten bedragen circa 45 euro per jaar. Een tweede parkeervergunning is op aanvraag.
- Gewenste transportdatum circa 1 augustus 2021.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.333
Aangeboden sinds
17 april 2021
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Oppervlakte
171 m² wonen / 105 m² perceel
Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Inhoud
685 m³
Energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vesta Vastgoed

Bel 043-3440168

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.