• Verkocht

Ambyerstraat Noord 161 6225 ED Maastricht Amby

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Sfeervolle halfvrijstaande gezinswoning, gelegen in de geliefde wijk ''Amby" met 3 ruime slaapkamers, royale uitbouw (eetkamer en keuken) op de begane, royale garage en gezellige onderhoudsarme tuin.

Typering:
De woning is gelegen aan de Ambyerstraat Noord 161, een doorgaande weg in de woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het prachtige wandelgebied Ambyerheide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Begane grond:
De begane grond is v.v. een prachtige travertin vloer.
Entree/hal (ca. 5 m2), trapkast (toegang kruipruimte), meterkast, toilet met duobloc en fonteintje, woonkamer/living (ca. 35 m2) met schuifpui, uitgebouwde keuken (ca. 16 m2) met royale aanbouwcombinatie v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte, zeer ruime garage (8.50 x 3.00) met aansluiting wasmachine en plaatsing cv-combiketel (Nefit Ecomline, eigendom, 2008), onderhoudsarme achtertuin met groot elektrisch zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer, slaapkamer I (4.20 x 3.20), slaapkamer II (3.90 x 2.70) met Frans balkon/openslaande deuren en slaapkamer III (3.15 x 3.00), badkamer (2.80 x 1.20) v.v. klein (zit)bad met douchewand, toilet en wastafelmeubel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1968, perceelgrootte: 213 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m2, overige ruimten (garage): ca. 26 m2, bruto inhoud: ca. 460 m3, voorzien van alu- en kunststof kozijnen, dubbel beglaasd, spouwmuurisolatie (2017), dakbedekking recent vernieuwd, rolluiken.

Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter Piet Stohr Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Vermelde oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT R 171
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (6,55 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Piet Stohr Makelaardij

Bel 043-3218111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.