• Verkocht

Kerkeburen 40 8754 EA Makkum Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 148.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Karakteristieke, sfeervolle 2/1-kapwoning met beschutte achtertuin, gelegen aan de rand van het centrum nabij de IJsselmeerdijk in het echte 'oude' Makkum. Deze knusse, lichte en zonnige woning staat op totaal 91 m² eigen grond en heeft onder meer een gezellige woonkamer en woonkeuken.

Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surflocatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast is het centraal en landelijk gelegen op circa een uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle.

Indeling begane grond:
Entree/gang met meterkast (4 automatische groepen met aardlekschakelaar).
Woonkamer (afm. ± 4.32 x 3.54 m) met schouw en balken plafond.
Woonkeuken (afm. ± 3.60 x 3.23 m) met sfeervolle, eenvoudige keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap en losse koelkast, cv-combiketel (Nefit, ± 2010, eigendom) en buitendeur.
De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden middels dubbele deuren voorzien van glas-in-loodramen
Hal met trap naar de 1e verdieping.
Geheel betegelde badkamer (afm. ± 1.76 x 1.58 m) v.v. douche, toilet en wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met slaaphoek.
Slaapkamer (afm. ± 4.60 x 3.75 m) met aan de voorzijde een dakkapel.
Kleine zolderberging boven slaapkamer.

Algemeen:
De goed onderhouden woning (bouwjaar ± 1680) is sinds 2010 grotendeels gerenoveerd en heeft een woonoppervlakte van ± 55 m², de inhoud bedraagt ca. 190 m³ en maakt onderdeel uit van het beschermde dorpsgezicht.
De aangebouwde stenen bijkeuken/berging is o.a. v.v. elektra, verwarming, water en riolering.
De begane grond en verdiepingsvloer(en) zijn van hout, de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en het dak is recentelijk v.v. dampwerende folie en nieuwe panlatten.
De gezellige en beschutte achtertuin ligt op het noorden en heeft een eigen achterom.
In de tuin staat naast de bijkeuken/berging een houten overkapping. Deze overkapping is uitermate geschikt als loungeplek, maar uiteraard kan het ook gebruikt worden voor het stallen van de fietsen en containers.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's en video geven een reëel beeld van deze sfeervolle, hoekwoning.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 148.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.700
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM A 2339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAKKUM A 3141
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13 m² (5 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.