• Verkocht

Wûnsstelling 17 8754 LA Makkum Verspreide huizen Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 721 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hier woon je riant, gelijkvloers en met je eigen aangemeerde sloep, aan een klein doorgaand vaarwater aan de rand van Makkum met een weids uitzicht over de landerijen en het dorpje Wons. De vrijstaande energiezuinige woning met 4 slaapkamers en aparte werkruimte is luxueus en comfortabel door o.a zijn afmeting, de kwartsiet natuurstenen vloer met vloerverwarming, inbouwkasten en de mooie glazen binnendeuren. De hoekligging geeft rust en ruimte. De nieuwbouwwijk genaamd "Melkvaart" is helemaal af en populair door zijn ruime opzet, groen, water en riet.

ONTDEK MEER IN 3D:
Deze woning is volledig in 3D nagebouwd en kun je direct online bezichtigen. Download de digitale brochure en ontdek meer. Kies zelf hoe je wilt kijken:
1) VR TOUR door de woning. Beweeg geheel vrij door de woning, ook de trap(pen) op en af. Mogelijk met mobiel of met een tablet, maar veel handiger is een groter scherm/computer waarbij je met de pijltjestoetsen zelf ‘rondloopt’ door de woning.
2) DOLLHOUSE VIEW: een zogenaamd poppenhuis model, de hele woning als 3D model: draaibaar en in te zoomen zoals je maar wilt.
3) FLOORPLAN: per verdieping de plattegrond met zichtbare inrichting en vloerafwerking, alles geheel op schaal en met digitale liniaal meetbaar (zogenaamde ‘measurement mode’). In het 3D model blijft de geplaatste liniaal dan ook zichtbaar.

Begane grond: via de hal met vide is toegang naar een multifunctionele ruime (werk)kamer aan de voorkant van de woning. Eveneens de ruime slaapkamer met badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad en een grote inloopkast. Via een trap kom je in een ruime prefab kelder. De glazen binnendeur geeft toegang naar de woonkamer met open haard en de schuifpui naar de tuin. De glazen binnendeur in de woonkamer geeft toegang naar de keuken met luxe greeploze Siematic U-keukenopstelling met granieten aanrechtblad en inpandige garage.

Verdieping: de overloop is ruim en geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, 2 vaste kasten, wasruimte en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Met een kleine aanpassing is er een 5e slaapkamer te creëren. Via een vlizotrap bereik je een enorme zolder met daglicht.

Garage: geïsoleerde en verwarmde garage, voorzien van een aanrechtblok met rvs bak en houten openslaande garagedeuren.

Tuin: de tuin rondom de woning is ruim en fraai. De tuin is smaakvol aangelegd met tegen het huis en aan de waterkant een heerlijk terras. De oprit aan de voorzijde en naast de garage biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s, een camper of een boottrailer.

Algemeen:
- Ligging aan het vaarwater met vrij uitzicht;
- Grote tuin rondom de woning;
- Zeer goed onderhouden woning (2007);
- Vloerwarming op de gehele begane grond;
- Open haard met spatgordijn;
- Verwarming middels radiatoren op de verdieping;
- 12 Zonnepanelen;
- Volledige geïsoleerd;
- HR++ beglazing;
- Horren bij diverse raamkozijnen en de schuifpui;
- Deels voorzien van zonwering;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloer;
- 4 Slaapkamers en een (werk)ruimte;
- 2 Badkamers;
- Kelder en grote zolder.

Het lieflijke, van oorsprong vissersplaatsje Makkum, is een modern watersportdorp. Makkum is met 3.400 inwoners het grootste dorp in de gemeente Súdwest Fryslân, het dorp is direct gelegen aan het IJsselmeer en beroemd om het Makkumer aardewerk. Ook het mooie strand, de gezellige boulevard en de fantastische surf locatie maakt Makkum uniek! Makkum is uitstekend bereikbaar door de ligging op circa 4 minuten vanaf de snelweg (A7).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.656
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Perceel
721 m²
Inhoud
925 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM F 679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
721 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ZUIDWEST NVM MAKELAARS

Bel 0515 - 79 50 70

VBO aankoopmakelaar

Chris Draijer Makelaardij

Bel 06-29432529

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.