• Verkocht

Lieuwkemastraat 63 8754 BL Makkum Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 476 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ruim vrijstaand herenhuis, middels garage geschakeld, aan de rand van het centrum van de fraaie watersportplaats Makkum. De woning is gelegen op een flinke kavel en grenst aan een waterpartij. Het pand verkeert in prima staat en vergt weinig onderhoud door de toepassing van o.a. kunststof kozijnen. De woning is ruim en zeer geschikt voor gezin met kinderen. Bouwjaar ±2005, woonoppervlakte ±147m², inhoud ±570m³, kavel 473m², 3 slaapkamers, garage ±20m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, kunststof kozijnen en -gevelbetimmering, Trespa boeidelen en zadeldak gedekt met dakpannen. De aangebouwde garage eveneens in spouwmuren, betonvloer, overheaddeur en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Op de begane grond een hal met laminaatvloer, trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de garage, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, schuifpui en een halfopen keuken met tuindeur. Op 1e de verdieping een ruime overloop, 3 slaapkamers en een royale badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de 2e verdieping een ruime etage met CV-ketel, aansluiting(en) voor wasapparatuur en berging achter het knieschot. De 2e verdieping is eveneens voorzien van laminaatvloer en biedt de mogelijkheid voor de realisatie van extra slaapkamers. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

Keukeninrichting:
Witte inbouwkeuken in hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, koelkast en een afzuigkap. De vaatwasser is in 2019 vervangen. De keuken is voorzien van een carousselkast.

Sanitair:
Goede kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met douchegarnituur en thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Agpo Ferroli Econpakt HR-combiketel, bouwjaar ±2005. Warmwatervoorziening via CV-ketel.

Elektra:
De woning heeft een elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaars en een digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime tuin, door de aankoop van naastgelegen perceel grond. De achtertuin is voorzien van een terras en terrasvlonder, gelegen aan het water. Verder zijn er in de tuin diverse karakteristieke bomen, struiken, bloemenperken en gazon en is deels omgeven door beuken hagen. De tuin biedt gedurende de dag zowel zonnige- als schaduwrijke plekken. De achtertuin ligt op het Noorden. De met tegels verhardde oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Ligging:
De woning is prima gelegen aan de Melkvaart, in een rustige straat van Makkum. In de directe nabijheid zijn er volop voorzieningen, zoals een supermarkt, kinderopvang, sporthal, basisschool, gezondheidscentrum, etc. Makkum is een voormalig vissersdorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, in het westen van Friesland. De dorpskern ligt aan het IJsselmeer, de Melkvaart en de Groote Zijlroede. Het dorp kent zijn faam mede door het Makkumer Aardewerk, de jachtwerf en het strand. Makkum staat daarnaast bekend als populaire watersportplaats en om het historische centrum. Het dorp heeft een stedelijke structuur maar wordt meestal een dorp genoemd. In 2019 telde het dorp 3.645 inwoners. De plaats is gunstig gelegen op circa een uur met de auto van de Randstad.

Bijzonderheden:
- Ruime woning op royale kavel en prima locatie.
- De woning grenst aan de achterzijde aan een waterpartij.
- Op de 2e etage is de mogelijkheid voor de realisatie voor extra slaapkamers.
- Weinig onderhoud door toepassing van kunststof materialen aan de buitenzijde.
- De woning ligt op loopafstand van het centrum en alle faciliteiten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
476 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

MAKKUM A 6540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAKKUM A 6790
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAKKUM A 6786
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (0,1 meter diep en 0,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Haskestaete Makelaardij

Bel 0514-603111
Mevr. Jorritsma
Lieuwkemastraat 63
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Fedde Akkerman was heel goed en plezierig. Fedde komt zijn afspraken correct na en is heel transparant in zijn communicatie. Het hele verkooptraject is zeer vlot en voorspoedig verlopen. Wij bevelen deze makelaar dan ook zeker aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.