• Verkocht

It Ferset 36 8754 LC Makkum Makkum

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Luxe, ruimte, waanzinnig uitzicht over de landerijen, uitstekende zonligging, gelegen in een zeer kindvriendelijke en gewilde wijk aan de rand van Makkum ! Dit moderne en compleet geïsoleerde halfvrijstaande woonhuis met garage biedt het gevoel van landelijk wonen gecombineerd met een aantrekkelijke omgeving voor gezinnen met kinderen. En dat op slechts 1 uur afstand van Amsterdam !

De woning krijgt de gehele dag de zon in huis (ochtendzon voorzijde, middagzon zijkant en de heerlijke avondzon aan de achterzijde) en heeft maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 thans ingericht als kantoor/muziekkamer (geluidsdicht geïsoleerd). Eigen grond 243 m². Met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Het gehele huis is perfect onderhouden, keurig afgewerkt en instapklaar.

Verkopers aan het woord:
“Wij vinden zonlicht in huis en ligging ontzettend belangrijk. In ons huis schijnt op alle momenten van de dag de zon. We vinden het heerlijk om 's ochtends de zon te zien opkomen en onder het genot van een kop koffie wakker te worden met het fantastische uitzicht over de landerijen. En 's avonds schijnt de zon nog heerlijk in de achtertuin, perfect om te genieten van een barbecue of een wijntje. Voor onze kinderen is deze wijk echt geweldig, of ze nu met andere kinderen in de nabijgelegen speeltuin spelen of in de weilanden, het is een genot om te zien. De combinatie van het vrije gevoel door de ligging van de woning en toch de kinderrijke buurt is wat ons als gezin zo enorm aanspreekt. We zullen dit ongetwijfeld erg gaan missen."

Indeling
Drie volledige verdiepingen van elk ruim 50 m2 en daarboven op nog een vliering! Doordat de woning volledig recht is heb je geen last van schuine kanten op de eerste twee verdiepingen. Dat maakt deze woning erg praktisch.

hal, modern toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, L-vormige kamer met vrij landelijk uitzicht en openslaande tuindeuren, verzorgde keuken (Tulp) met alle gewenste inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, nieuwe combi-oven (Siemens), afzuigkap, koelkast en nieuwe vaatwasser (AEG/nieuw). Op de vloer ligt een strakke maar warme eikenhouten vloer. Er is een uitpandige bijkeuken, een sfeervolle en gezellige achtertuin met o.a. veranda/overkapping met kachel, garage en grote oprit. In de ruime woonkamer met mooie raampartijen is een moderne hout gestookte kachel geplaatst. Deze geeft niet alleen sfeer, maar kan indien gewenst nagenoeg de gehele woning verwarmen.

Eerste verdieping
ruime en lichte overloop, 3 kantige slaapkamers, waaronder ruime en praktische ouderslaapkamer met wederom het prachtige uitzicht vanwege de mooie raampartijen, een moderne en strakke badkamer voorzien van Villeroy & Boch ligbad, inloopdouche met rainshower, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en inbouwverlichting.

Tweede verdieping
via vaste trap naar overloop met vaste kleding-/bergkast, inbouwverlichting, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 thans in gebruik is als muziekkamer/kantoor. Deze kamer is extra geïsoleerd zodat een muzikale hobby zoals drummen tot geen enkele overlast zorgt in de andere kamers of voor de buren. Aansluitingen voor telefoon en internet aanwezig. Beide kamers zijn voorzien van dakvensters. Boven de 2e verdieping is nog een praktische vliering gerealiseerd met toegang via een vlizotrap.

Tuin
De sfeervolle en gezellige achtertuin op het zuidwesten ligt tot laat in de zomeravond in de zon. Er is op praktische punten elektra aangelegd en er is op afstand te bedienen sfeerverlichting. De veranda/overkapping is voorzien van een gezellige zithoek met houtkachel. Ruime oprit aan zijkant met ruimte voor meerdere auto’s. De oprit biedt ook goede mogelijkheden voor het plaatsen van een carport. Vanuit de voortuin kan heerlijk worden genoten van het vrije gevoel met uitzicht.

Bijzonderheden
• prima en volledig isolatiepakket aan de eisen van de tijd in combinatie met een Energielabel A;
• afgewerkt met hoogwaardige materialen;
• gunstig gelegen dakvlak (zuiden) voor zonnepanelen;
• vrij uitzicht over natuur en landerijen en een woonstraat met alleen bestemmingsverkeer;
• 5 slaapkamers;
• buitenom geschilderd in 2020;
• veel kast- en praktische opbergruimte;
• nagenoeg de hele woning is voorzien van horren;
• goede ontsluiting via Afsluitdijk/A7 (Amsterdam 1 uur) en op korte afstand van Bolsward, Harlingen en Sneek.
• moderne houtkachel met hoog rendement;
• zonwering;
• nieuwe vaatwasser en oven;
• Makkumerstrand op korte fietsafstand;
• sfeervol ingericht woonhuis op een uitstekende woonlocatie, om rustig, vrij en comfortabel te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.341
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Brandveiligheid, Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAKKUM F 703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Agricola Makelaardij

Bel 0515-577585
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
It Ferset 36
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact met goede en vooral duidelijke service. Korte communicatie lijnen ook buitenkantoor tijden.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs
Ook wij kijken terug op een plezierige samenwerking. Helemaal in deze tijd moet je er als koper snel bij zijn en houdt het werk niet altijd om half zes op. Veel plezier straks in jullie nieuwe woning, vast een lekker gevoel dat de kinderen dan allemaal een eigen slaapkamer hebben.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.