• Verkocht

Proefsteen 16 6581 HX Malden

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 464 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 660.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van Malden en met zicht op het Maas-Waalkanaal ligt dit zeer royale vrijstaande familie huis. De architect heeft het huis mooi symmetrisch gebouwd waardoor er veel ruimte op alle verdiepingen aanwezig is. Zo zijn de hal en de overlopen op de verdiepingen centraal gelegen waarbij alle ruimten hierop uitkomen. Malden kenmerkt zich door een volledig geoutilleerd centrum en veel sportfaciliteiten. Op fietsafstand van de Universiteit, het Radboud ziekenhuis en diverse scholen. De natuur is daarnaast ook nog eens uw buurman. Een rondje wandelen, fietsen of joggen op de dijk van het kanaal biedt een mooie ontspanning.

Royaal entree met zicht op de vide op de 1e verdieping met toilet, garderobe en toegang tot de werkkamer. Via glazen deuren met ruitverdeling is de woonkamer te bereiken. Gelijk springt de erker aan de achterzijde in het oog waardoor een mooi zicht op de tuin is verkregen. Hier is de eettafel gesitueerd. Aan de linkerkant van het huis treffen we het zitgedeelte aan welke wordt gescheiden met een 2e leefruimte waarbij de openhaard, aan beide zijden zichtbaar, een mooie afscheiding is. Aan de rechterkant van het huis treffen wij de keuken aan (geïnstalleerd in 2018) met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. De keuken geeft toegang tot een naast gelegen pantry waar de ovens etc staan opgesteld. Vanuit de pantry is de lange garage / berging te bereiken. Deze is voorzien van een afgewerkte vloer en een uitstort gootsteen. Vanuit de garage is de achtertuin te bereiken.

Op de 1e verdieping met wederom een royale overloop met zicht op de hal bij het entree zijn 4 slaapkamers gelegen, allen verschillend van afmeting. De ouder slaapkamer heeft een en-suite badkamer met een 2 persoons hoekbad en een wastafel. Vanuit de overloop is de badkamer bereikbaar met douche, toilet, bidet en wastafel. Tussen 2 slaapkamers in is een royale inloopkast gebouwd en onder de trapopgang een berging.

De 2e verdieping is in 2003 tot een volwaardige etage verbouwd. Hier zijn 2 slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel en een wasruimte met opstelling van het witgoed en de Cv-installatie. De royale overloop is hier in gebruik geweest door de kinderen als chill-ruimte. Met een vlizotrap is de grote berging onder de nok te bereiken.
De tuin is fraai aangelegd. Op ieder moment van de dag is hier wel ergens zon en schaduw te vinden. Mooie rozenstruiken geven de tuin een idyllisch gevoel waarbij de privacy gewaarborgd is. In de tuin staat nog een houten tuinhuis.

Kortom: een royaal, gezellig familiehuis op een mooie locatie gelegen!

Bijzonderheden:
Zeer royale vrijstaande villa op een mooie locatie gelegen;
Uitzicht op de natuur met het Maas-Waalkanaal;
Volledig geïsoleerd conform het bouwjaar;
Buiten schilderwerk 2016 / 2017;
Cv-installatie Nefit 2003 met boiler;
Vloerverwarming begane grond en badkamer;
Alle voorzieningen binnen handbereik.

Gebruiksoppervlakte wonen: 215 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Bouwjaar: 1996
Perceel: 464 m²
Inhoud: ca 816 m³

Voorschot gas en elektra: € 249,- p/m
Gemeentelijke belastingen: ca € 1.580,- p/j

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 660.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
464 m²
Inhoud
816 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2003)

Kadastrale gegevens

HEUMEN C 2315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaby Payens Makelaars

Bel +31650845822

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Malden-West

Heel Malden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Malden-West

Heel Malden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.