• Verkocht

Haegerhofplein 2 6269 DR Margraten Margraten

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In een rustige en vriendelijke woonomgeving gelegen, bieden wij deze verrassende hoekwoning aan met 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, diepe achtertuin met zij-ingang en handige tuinberging.

Algemeen:
Bouwjaar: 2007
Inhoud: 335 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m²
Perceeloppervlakte: 143 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: Dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: cv. ketel HR, bouwjaar 2018
Warm water voorziening: middel cv.-installatie

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met uitgebreide meterkast, deels betegelde toiletruimte voorzien van fontein en modern meubel. Keurig afgewerkt woongedeelte met grindvloer in lichte kleurstelling. Middels dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer (circa 24 m²) is er optimaal tuincontact. Mooie leefkeuken (circa 14 m²) met een duurzame aanbouwkeuken in hoekopstelling en uitgerust met alle comfort waaronder een koel-vries combinatie, combi-oven, 5 pits gasfornuis inclusief wokbrander, rvs-afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. Via een open trap is de 1e verdieping bereikbaar.

1e verdieping:
Via de afgesloten overloop met vaste maatwerkkasten, zijn er 3 goed verzorgde slaapkamers (resp. groot circa 15 m², 8 m² en 7 m²) bereikbaar allen voorzien van laminaatvloeren en rolluiken alsmede de luxe badkamer. De badkamer (circa 4 m²) is uitgerust met een ligbad met douchescherm, 2e toilet, wastafel met ombouw alsmede een designradiator.

2e verdieping:
De verrassende zolder (circa 15 m²) is via een vaste trap te bereiken en keurig afgewerkt. Achter de schuifwanden aan beide zijden is er volop bergruimte aanwezig en is tevens de cv-installatie (huurbasis) de WTW-installatie alsmede de witgoedaansluitingen te vinden.

3e verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare vliering met nog extra bergruimte!

Tuin:
De achtertuin is zowel via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer te bereiken als via een poortje aan de zijkant. Aan de achterzijde van de tuin is een zeer praktische en ruime tuinberging gebouwd van circa 18m² (deels overdekt) voorzien van elektriciteit en ideaal voor tuingereedschap en fietsen.

Ligging:
De ligging is gunstig aan een leuk plein met volop speelvoorzieningen. Verder kent Margraten een uitgebreid voorzieningenniveau en is zeer gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar Maastricht.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

MARGRATEN A 6764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
0,13 meter diep en 0,04 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.