• Verkocht

de Haymestraat 25 6269 CR Margraten Margraten

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 268.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
24 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen midden in de dorpskern in een vriendelijke en rustige woonomgeving, bieden wij deze keurig uitgevoerde en moderne halfvrijstaande woning aan met kelder, garage en achtertuin op het zuiden.

De woning is vanaf 2017 verder gemoderniseerd zo is er een nieuwe luxe badkamer gerealiseerd en is alle stucwerk vernieuwd en zijn de afwerkvloeren vernieuwd.

Algemeen:
Bouwjaar: 1966
Inhoud: 334 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m²
Perceeloppervlakte: 237 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: kunststof kozijnen
Isolatie: dak isolatie en dubbelglas

Installaties:
Centrale verwarming: Nefit VR combi-ketel in eigendom, bouwjaar 2004
Warm water voorziening: middels cv.-ketel

Indeling:

Kelder:
Praktische provisiekelder van circa 9 m² te bereiken via de hal. Hier zijn tevens de aansluitingen voor witgoed te vinden en is de cv-installatie geplaatst.

Begane grond:
Entree / keurig afgewerkte hal met grote grijzen plavuizen, luxe gastentoilet voorzien van fontein, trappenhuis en meterkast. De lichte en ruime woonkamer in L-vorm van circa 32 m² is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt tuincontact aan de achterzijde. De halfopen keuken ruimte van circa 9 m² is gesitueerd in de aanbouw en uitgerust met een functionele aanbouwkeuken voorzien van alle comfort waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Via de keuken is zowel de oprit als de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Via de overloop zijn 3 keurig afgewerkte slaapkamers bereikbaar van respectievelijk groot 12 m², 11 m² en 8 m². De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een ruime vaste kast met 3 schuifdeuren. De badkamer van circa 4 m² is in 2017 vernieuwd en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche met rainshower, zwevend toilet en strak wastafelmeubel met wastafelkom.

Tuin:
De op het zuiden georiënteerde achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Ook is via de achtertuin de garage bereikbaar en een praktische tuinberging. Voor de garage is er ruimte voor 2 voertuigen. Parkeren in de straat is volop aanwezig.

Ligging:
Het gezellige Margraten ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en veel voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, tandartspraktijk, bakker en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over. Via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen als Maastricht, Valkenburg en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Verder bieden de weidse velden en heuvelachtige bossen tal van recreatiemogelijkheden.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Richard Vroonen van ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043-3030 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 268.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit VR (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARGRATEN A 6413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.