• Verkocht

Termaar 23 A 6269 AE Margraten Margraten

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Te koop Termaar 23a Margraten
In het buurtschap Termaar, net buiten Margraten, staat deze semibungalow met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Boven zijn nog twee slaapkamers en op de begane grond is de mooie woonkamer met open keuken. In 2015 is de woning gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer, tegelvloer met vloerverwarming en een nieuwe cv-ketel. Parkeren kan op eigen terrein en dankzij de bestrating hoort tuinonderhoud tot het verleden.
Deze woning staat aan een rustige zijstraat van de straat Termaar in de gelijknamige buurtschap. Je woont vlakbij de bushalte met goede verbindingen naar Gulpen, Aken en Maastricht. Lopend of met de fiets ben je snel in het centrum van Margraten met een supermarkt, slager, bakker, diverse winkels en horecagelegenheden. Maastricht is maar een kwartier met de auto en de omgeving biedt zeer goede wandel- en fietsmogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde van de woning is de voordeur van deze gelijkvloerse woning. In de hal zijn de in 2015 vernieuwde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de (wijn)kelder van iets meer dan 9m2. Op de begane grond ligt een grijze tegelvloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde is de woonkamer met open keuken met een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De keuken heeft een vernieuwde U-opstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met Bora afzuiginstallatie, een combimagnetron en een vaatwasser. De gezamenlijke oppervlakte van de woonkamer en keuken is circa 30m2.
Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer (13.1m2) heeft een raam met uitzicht naar de achtertuin en de tweede slaapkamer (8m2) is aan de kant van de oprit. Vanuit de hal is de in 2015 vernieuwde badkamer met een hoekligbad, een wandradiator en een wastafelmeubel.
Aan het einde van de hal is de bijkeuken/berging met een deur naar de achtertuin en de aansluitingen van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de opstelling van de cv-ketel. Beide kamers (14.4 en 12.8m2) hebben een groot raam en zicht tot in de nok. Op de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en een van de slaapkamers heeft een wastafel met koud en warm water. Bergruimte is aanwezig in de schuinten van het dak; te bereiken via meerdere schuifdeuren.

Exterieur:
Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein en verder heeft de woning een zijtuin en een kleine, omsloten achtertuin op het noordwesten. Er zijn twee houten bergingen die je kunt gebruiken als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE, 2015);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Elektrische installatie met 5 groepen, 2 fasen voor de inductiekookplaat en 2 aardlekschakelaars;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond;
- Gestucte wanden en plafonds op de begane grond (2015);
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
- In totaal zijn er maar liefst vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARGRATEN B 2554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
19 m² (3,75 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Hélène TERRA makelaardij

Bel 0641225684

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.