• Verkocht

Prinses Amalialaan 20 6269 HB Margraten Margraten

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Vrijstaand en duurzaam wonen in een nieuwbouwhuis zonder lange wachttijd?

Dit vrijstaande woonhuis dat met de garage is geschakeld en beschikt over 4 slaapkamers is gelegen in de nieuwbouwwijk "De Bloesemgaard" aan de rand van Margraten. Deze woning is pas in 2019 opgeleverd, hoogwaardig afgewerkt en de tuin is zelfs al volledig en fraai aangelegd. Een woning die met recht instapklaar genoemd kan worden!

Ligging:
De jonge buurt "De Bloesemgaard" is gelegen in het Heuvelland-dorp Margraten. Het dorp beschikt over een supermarkt, drogist, (banket)bakkerij, slagerij, enkele horecagelegenheden, huis- en tandarts en overige dorpsvoorzieningen, alsmede diverse sportaccommodaties en de multifunctionele accommodatie met o.a. de basisschool, peuterspeelzaal, bibliotheek en sporthal. Op circa 100 meter afstand begint het buitengebied, waar het heerlijk wandelen is.

Margraten ligt verder gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Valkenburg en Aken. Er zijn ook goede busverbindingen met deze plaatsen.

Indeling:

Begane grond:
Hal met garderobe en meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer is ten tijde van de bouw voorzien van een aanbouw en daardoor extra ruim. Middels de openslaande deuren is er uitstekend tuincontact.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de keukeninstallatie in hoekopstelling beschikt over een oven, stoomoven, grote koelkast, vaatwasser, Quooker, 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Er is nog een praktische trapkast voor opslag aanwezig. De woonkamer met keuken zijn gezamenlijk groot circa 64 m². De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming.

De garage (ca. 19 m²) met openslaande hardhouten poort is volledig geïsoleerd en beschikt over een keukenblokje met koud en warm water.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers (ca.9, 10 en 18 m²), waarvan 1 thans als kastenkamer in gebruik is. Badkamer (ca. 7.5 m²) met ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De volledige 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en PVC vloeren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Hier is een ruime slaap-/werkkamer (ca. 16 m²) met laminaatvloer gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met cv-installatie, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt tevens voldoende plek om als bergzolder te gebruiken.

Overig:
Tuin. Oprit voor tenminste 2 personenauto's. Volledig aangelegde en omheinde achtertuin. Deze beschikt over 2 grote terrassen, waarvan 1 voorzien is van een gezellige houten terrasoverkapping. De borders zijn onderhoudsvriendelijk en voorzien van diverse planten en (lei)bomen. Door de situering op het zuidwesten kent de achtertuin een uitstekende zonligging.

Bijzonderheden:
• Energielabel A: de woning is voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie, HR++ beglazing en 11 zonnepanelen
• Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.084
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

MARGRATEN H 745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boon Vastgoed

Bel 043-4582122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.