• Verkocht

Hoenderstraat 16 6269 BS Margraten Margraten

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ.
Wegens de vele aanvragen is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, laat uw gegevens achter dan wordt u op de reservelijst geplaatst.
Deze sfeervolle halfvrijstaande woning is gelegen in het mooie Margraten. De woning beschikt over een woonkamer met ruime open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer, kelder en een ruime garage met vliering en oprit. De woning geniet aan de voorzijde van vrij uitzicht.

Indeling
Souterrain:
Provisiekelder (18 m²) geschikt voor opslag.

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast en separaat toilet voorzien van een fonteintje, geeft toegang tot de overige ruimtes. De sfeervolle L-vormige woonkamer (31 m²) geniet van veel lichtinval en beschikt over een houten parketvloer. Aan de voorzijde geniet de woonkamer van vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken (14 m²). Deze beschikt over inrichting en apparatuur: spoelbak, 6 pits gas fornuis, een dubbel oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is keuken voorzien van een keukenboiler. De keuken geeft vervolgens toegang tot de bijkeuken met wastafel. De ruime achtergelegen garage met witgoed aansluiting beschikt over een elektrische poort. Middels vlizo trap is de vliering te bereiken. Aan de achterzijde beschikt de woning over een oprit.
De fraaie naastgelegen tuin met achterom is gelegen op het Oosten en geniet van veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot de badkamer en slaapkamer 1, 2 en 3. De badkamer (3 m²) is voorzien van ligbad en wastafel. De slaapkamers zijn respectievelijk 10, 10 en 8 m² groot. Slaapkamer 1 en 2 beschikken over een muurkast.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4 (16 m²) beschikt over een dakkapel, wastafel en een houten planken vloer. Middels knieschotten is er bergruimte gecreëerd. Tevens is de cv-ketel hier gesitueerd.

Extra informatie:
- de woning is goed onderhouden
- geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
- voorzien van dakisolatie
- cv-ketel is eigendom (bouwjaar 2015) en jaarlijks onderhouden middels onderhoudscontract
- schilderwerk is in 2018 uitgevoerd

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in het mooie Margraten met horecagelegenheid, zorgcentra, winkelcentra, sportcentra, scholen en openbaar vervoer is in de nabijheid gelegen. Maastricht is te bereiken binnen 10 auto minuten. Natuur- en wandelgebieden zijn volop aanwezig in de omgeving.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

EIJSDEN-MARGRATEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
192 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.