• Verkocht

Eijkerweg 107 6269 GG Margraten Margraten

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 585 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wegens de vele aanvragen is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, laat uw gegevens achter dan wordt u op de reservelijst geplaatst.

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ!
Grotendeels gemoderniseerde halfvrijstaande woning gelegen in het mooie dorp Margaten. De woning met vrij uitzicht aan de voorzijde beschikt over een riante woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), moderne badkamer, zolder, kelder met praktijkruimte en separate ingang.

Indeling
Souterrain (tuin niveau)
De kelder is vanuit de woning en middels de tuin met separate ingang te bereiken. In de kelder bevindt zich een praktijk ruimte (12 m²), ideaal voor beroepen aan huis. Ook kan deze ruimte dienen als extra slaapkamer of gastenverblijf. Eveneens is hier een gastentoilet gelegen. Aansluitend zijn een aantal praktische ruimtes gelegen met onder andere de witgoedaansluiting, cv-ketel, keukenblok en opbergmogelijkheden.

Begane grond (straat niveau)
Entree/hal met toilet voorzien van een fonteintje geeft toegang tot de overige ruimtes. De riante woonkamer (48 m²) met daarin de open keuken (12 m²) genieten van veel lichtinval. Het ruime en fraaie kookeiland is de blikvanger van deze ruimte. Aan de achterzijde, in de uitbouw, geeft het grote raam van vloer tot plafond een bijzonder uitzicht over het dorp. Dit in combinatie met een hoge mate van privacy. De keuken (bouwjaar 2021) is voorzien van inrichting en Bosch apparatuur; 4 pits inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, oven, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. Middels het plaatsen van een tussenmuur is het creëren van een derde slaapkamer mogelijk. Slaapkamer 1 is 19m² groot en slaapkamer 2; 10m². Beide kamers zijn voorzien van een massief eiken vloer. De moderne en ruime badkamer (7 m², bouwjaar 2021) is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met spiegel voorzien van verlichting en verwarming.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolder verdieping te bereiken. De nokhoogte bedraagt 2,50m waardoor deze ruimte middels enkele aanpassingen als extra slaapkamer kan dienen. Vloeroppervlakte bedraagt 45 m².

Extra informatie:
- Hr-ketel is eigendom (bouwjaar 2020)
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Airconditioning in woonkamer
- Het eerste deel van de oprit is gedeeld met de buren
- Uitgebreide groepenkast is vernieuwd in 2020
- Zoldervloer is geïsoleerd
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Grotendeels houten en deels kunststof kozijnen
- Enkele kleine afwerkingspunten dienen nog opgepakt te worden

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in het mooie Margraten met horecagelegenheid, zorgcentra, winkelcentra, sportcentra, scholen en openbaar vervoer is in de nabijheid gelegen. Maastricht is te bereiken binnen 10 auto minuten. Natuur- en wandelgebieden zijn volop aanwezig in de omgeving.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
585 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

EIJSDEN-MARGRATEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
585 m²

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
500 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.