• Verkocht

Trijetunen 13 9073 GT Marrum Marrum

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 110.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters op gelet!

Op een mooie locatie in het dorp Marrum gelegen ruime tussenwoning met zonnige tuin op het noordwesten en vrijstaande berging. De woning heeft een nette keuken, toilet en doucheruimte, 3 slaapkamers, een ruime zolder en vanuit de woonkamer vrij uitzicht. Op zoek naar een leuke starters woning? Bekijk deze woning dan eens!

Begane grond:
Va de voor entree kom je in de hal (4 m²)met trapopgang naar 1e verdieping, kelderkast, toilet met fonteintje. De woonkamer (24 m²) is licht en ruim. Via de hal kom je in de keuken (7 m²) met modern keukenblok en deur naar overkapping/wasmachineruimte (7 m²) met wasmachine aansluiting en deur naar berging en tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop. 3 slaapkamers (5,5 m², 10m² en 14 m²), waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De compacte doucheruimte (2 m²) is netjes, voorzien van douche, wastafel en radiator.

2e verdieping:
Vlizo trap naar ruime zolderberging (13 m²) met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit, dakraam en veel bergruimte.

Berging: aangebouwd steen, 3,90 meter diep en 2,80 meter breed, voorzien van elektra.

Tuin:
De achtertuin is 15 meter diep en 6 meter breed op het noordwesten met diverse terras mogelijkheden en achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en in de omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- begane grond vloer: hout en beton, 1e- en 2e verdieping: hout
- meterkast: 4 groepen en aardlekschakelaar
- Hr-combiketel, Remeha, 2016
- mechanische ventilatie unit, Itho, 2016
- eigen grond: circa 165 m² (nog niet kadastraal uitgemeten)
- de woning mag niet worden verhuurd, er zal een zelfbewoningsverplichting in
de koopovereenkomst worden opgenomen
- project notaris De Vries & Feenstra te Berltsum

Isolatie:
Dubbel glas: ja, bijna geheel
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Marrum:
Marrum is een van de mooiste terpdorpen in het noorden van Friesland met ongeveer 1500 inwoners. Het dorp bezit een vrijwel onafgegraven, sinds de middeleeuwen bewoonde, dorpsterp. Marrum ligt, net als Ferwert en Hallum, aan de provinciale weg tussen Leeuwarden en Dokkum. Het aan de andere kant van deze weg gelegen voormalige dorp Westernijkerk valt ook onder Marrum. Marrum heeft een supermarkt, café,, dorpshuis, sportvelden, kerk en diverse verenigingen. Ook zijn er busverbindingen met Dokkum, Stiens en Leeuwarden.

Afstanden:
Stiens: 8 km
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 17 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 110.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARRUM A 2698
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Germeraad Makelaars

Bel 058-2571825

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.