• Verkocht

Kerkstraat 5 9073 HZ Marrum Marrum

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 179.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een prachtige karakteristieke woning uit 1800, maar geen zin in verbouwen?

Dan is dit je kans! Keurig gemoderniseerde en gerenoveerde woning aangeboden in het midden van
het dorp aan de Kerkstraat te Marrum. Aan het huisnummer 5-7 is duidelijk te zien dat deze woning
vroeger uit 2 delen bestond, maar inmiddels omgetoverd tot één fantastische ruime woning van ca.
118m2. Veel oude elementen zoals balkenplafonds en een echte bedstee zijn behouden gebleven. In
2011 is de woning volledig gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over volledig dubbel glas. De
badkamer is op de begane grond gesitueerd waardoor er ook de mogelijkheid bestaat voor een
levensloopbestendige woonoptie.
Achter de woning is een zeer fraaie en ruime tuin van ca 160 m2 aangelegd met verschillende
hoogtes en terrassen. Kom langs en laat u verrassen!

MARRUM:
Marrum is een terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Marrum ligt ten noorden van
Leeuwarden nabij de Waddenzee aan de N357, tussen Hallum en Ferwerd. In 2019 telde het dorp
1.435 inwoners. Het dorp heeft een behoorlijk aantal voorzieningen, zoals een basisschool,
dorpshuis, diverse horecagelegenheden en Coöp supermarkt. Verder kent Marrum een uitgebreid
sport- en verenigingsleven.

OMGEVING EN OPENBAAR VERVOER:
Marrum is goed met de auto en openbaar vervoer te bereiken. Het waddengebied omringt door de
zeedijk is binnen enkele autominuten te bewonderen en de stad Leeuwarden ligt op nog geen 20
autominuten afstand.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, modern hangtoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste
verdieping. Naast het toilet de doorgang tot een zeer ruime badkamer voorzien van o.a.
vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Witgoedaansluiting aanwezig in de
badkamer. Ruime eetkamer met originele bedstee en berg/bureaukasten. Gezellige woonkamer met
aangrenzend de keuken welke voorzien is van o.a. 6-pits fornuis met oven, vaatwasser, magnetron.
Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken voorzien van schuifdeurkast. Vanuit de bijkeuken komt
men zowel voor als achter de woning. De fraai aangelegde tuin op het oosten beschikt over 2 ruime
terrassen met pergola’s en een houten aangebouwde berging.
De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd door een Intergas Cv installatie
(eigendom). Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
-Prachtige locatie, geheel gerenoveerd en geïsoleerd
-Levensloopbestendig mogelijk
-Ruime en fraai aangelegde tuin
-Karakteristieke elementen
-Voorlopig energielabel is niet meer juist, er komt een nieuwe schouwing op locatie,
i.v.m. de vele aanpassingen in de woning is de verwachting dat dit label veel gunstiger uit zal vallen

Vraagprijs € 179.500,- k.k.
aanvaarding in overleg

Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning ? Plan dan nu een bezichtiging in!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.508
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas komi kompact (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARRUM A 2602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
160 m² (10 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

iQ Makelaars

Bel 088-7009999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.