• Verkocht

Holtropslaan 4 9363 KR Marum Marum

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een royale 2-onder-1-kap woning in een leuke woonwijk in Marum? Dat kan zeker hier aan de Holtropslaan 4! De degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning op 292m2 eigen grond biedt 4 slaapkamers met een mogelijkheid voor een 5e slaapruimte op de zolder, een ruime tuin met achterom én als kers op de taart een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden!

De volledig geïsoleerde en degelijk gebouwde woning is gebouwd in 2008, verkeert in een keurige onderhoudsstaat en is recent (2020) nog helemaal buitenom geschilderd.
De mogelijkheid is er om de ruimte in de garage als slaapkamer te gebruiken en een badkamer erbij te realiseren zodat u, indien wenselijk, gelijkvloers kunt wonen.

Indeling:
Begane grond:
Zijentree via de voordeur; hal met meterkast; deels betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein; doorzonwoonkamer met gaskachel; keuken in L-opstelling met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, oven, afzuigkap; bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-ketel en toegang tot de tuin; multifunctionele ruimte met toegangsdeur tot de tuin, momenteel als extra bijkeuken ingericht maar ook geschikt als slaapkamer; garage/bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping, waarvan 1 van 16m2 met inbouwkastenwand; badkamer met bad, wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderruimte met ruim zonnig balkon op het zuiden.

Buitenruimte:
De privacyvolle achtertuin, welke ook via de achterliggende steeg bereikbaar is, is voorzien van een vrijstaande houten berging, meerdere terrassen, een overkapping en veel groen. Het woonhuis is eveneens omringd door een groene woonomgeving. Daarnaast is het centraal gelegen tussen enerzijds wandelmogelijkheden in het buitengebied en anderzijds de winkels en andere voorzieningen in het dorp op loopafstand.

Het dorp Marum
Marum heeft uitstekende voorzieningen met o.a. een groot diversiteit aan winkels, bedrijven, scholen en sportverenigingen. Binnen enkele minuten rijdt u de A7 op vanwaar u in ca. 15 minuten naar zowel Drachten en Groningen rijdt.

Is uw aandacht getrokken en wilt u deze royale woning met eigen ogen aanschouwen? Bel dan snel voor een bezichtiging! Onze makelaars vertellen u graag alles over de woning tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.152
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARUM F 6155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MARUM F 5912
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
110 m² (14,35 meter diep en 8,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.