• Verkocht

Kievit 36 4021 JD Maurik Verspreide huizen Maurik

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2022
Verkoopdatum
28 maart 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Kievit 36, 4021 JD Maurik

Wilt u riant wonen in de nieuw en ruim opgezette wijk Oosterweyden in Maurik, dan is deze luxe en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning wellicht iets voor u!

Deze royale woning biedt veel ruimte, heeft een prachtige tuin en is instap klaar. De ruime hal, tuingerichte woonkamer en luxe moderne keuken, zorgen voor een fantastisch wooncomfort op de begane grond. De riant openslaande deuren geven toegang tot een royale, verzorgde en zonnige tuin met achterin een fraai afwerkte Douglashouten overkapping.
Ook op de eerste en tweede verdieping komt dit tot zijn recht met maar liefst vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor de realisatie van een vijfde slaapkamer. Ideaal geschikt voor een groot gezin.
Naast de ruime voortuin biedt de oprit voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Het geheel staat op een ruim perceel van 331 m².
Maurik ligt midden in de Betuwe. De centrale ligging garandeert een uitstekende bereikbaarheid van steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen, Den Bosch en Rotterdam.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging van dit fijne woonhuis met een woonoppervlakte van circa 177 m² en een inhoud van circa 733 m³.

Indeling
Parterre:
Ruime entree/hal met open trap naar de eerste etage, geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast (aansluiting glasvezelnetwerk) en toegang naar de keuken. De moderne keuken (aan de voorzijde van de woning gesitueerd) heeft een rijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, 2 combi-ovens, vriezer en koelkast. Eyecatcher zijn de luxe graniet werkbladen welke de keuken compleet maken. Het kookeiland en de erker geven een ruimtelijk effect. Vanuit de open keuken komt u in de zeer ruime en lichte woonkamer met royaal openslaande deuren naar de tuin. De gehele living is voorzien van een luxe plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e etage:
Via de ruime overloop krijgt u toegang tot drie ruime slaapkamers, een toilet met fonteintje, de geheel luxe betegelde badkamer met badkamermeubel, verlichte en verwarmde spiegel, extra ruim ligbad, designradiator en inloopdouche. U vindt hier ook de trap naar de tweede verdieping.

2e etage:
Via de vaste trap komt u op de riante overloop welke toegang biedt tot de waskamer met opstelling voor de wasmachine, droger en de CV installatie. De zeer grote 4e slaapkamer (met dakraam) biedt tevens de ruimte voor de realisatie van een extra (5e) slaapkamer.

Garage:
De aangebouwde afgewerkte en goed geïsoleerde stenen garage heeft een kanteldeur met loopdeur en een laminaat vloer met vloerverwarming. Vanuit de garage heeft u direct toegang tot de royale tuin. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en vrij parkeren voor de deur op de openbare weg.

Tuin:
De goed verzorgde onderhoudsarme ruime tuin heeft een mooie zonnige ligging op het zuidoosten. Door de ligging van de tuin kan men de gehele dag genieten van de zon. Achter in de tuin is een fraaie houten veranda gebouwd (24 m²) welke is voorzien van elektriciteit en verlichting.
Hier is het heerlijk vertoeven op zwoele zomerse avonden.

Bijzonderheden:

- Ruime woning met een inhoud van liefst 733 m³.
- Unieke ligging met blijvend vrij uitzicht aan het water.
- Vloerverwarming
- Erker
- Luxe woonkeuken
- Openslaande deuren
- Mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer.
- Uitstekend geïsoleerd
- Alle ruimtes voorzien van internetaansluiting.
- Energielabel A voorzien van zes zonnepanelen.
- Ruim perceel van 331 m².
- Royale zonnige tuin met luxe veranda.
- Parkeren op eigen oprit.
- Aanvaarding in overleg.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN? KOM DAN SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK L 2651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
157 m² (12,97 meter diep en 12,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.