• Verkocht

Hoofdstraat 45 6281 BB Mechelen

Uitgelichte kenmerken

  • 253 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Centraal in de historische dorpskern van Mechelen gelegen royale sfeervolle halfvrijstaande woning "a gen Baach" met o.a. kantoor-/werkruimte en/of atelier, royale achter aanbouw, woon-/eetkamer met open keuken totaal ±60 m², 5 slaapkamers en privacyvolle zonnige en groene aan de Mechelderbeek grenzende achtertuin.

Mechelen is gezellig en sfeervol dorp midden in het hart van het Zuid Limburgse Heuvellandschap. Deze knusse woonplaats beschikt over een relatief goed basis voorzieningenniveau met onder andere buurtsupermarkt, bakker en slagers. Daarnaast zijn er volop horeca met diverse eetgelegenheden, cafés en leuke terrassen. Mechelen wordt omringd door een groot aantal buurtschappen en gehuchten. Deze karakteristieke authentieke buurtschappen liggen midden in het groene buitengebied en hebben originele Limburgse namen als Hurpesch, Schweiberg, Dal Bissen, Elzet en Bommerig.

INDELING

Souterrain:
Bereikbaar middels luik in woninghal
Provisieruimte/gewelfde kelder annex wijnkelder

Begane grond:
Middels zijpad aan de linkergevel bereikbare entree (de hoofdingang is gelegen aan de Hoofdstraat)
Woninghal met natuursteentegelvloer en gesloten trap naar verdieping, meterkast
Volledig betegeld eenvoudig gastentoilet met closet en fonteintje
Kantoor-/werkruimte I (4.30/6.30 x 4.10 m) met eigen ingang (hoofdingang object) vanaf de openbare weg
Slaapkamer, kantoor-/werkruimte II (5.60 x 3.23 m) met eigen douchegelegenheid v.v. inloopdouche, handdoekradiator en vaste wastafel

Middels dubbel openslaande deuren toegang tot de woonkamer (8.47 x 4.80/3.65 m), in open verbinding met de woonkamer de eetkamer (3.00 x 3.10 m) met dubbele schuifpui naar terras en achtertuin
Half open verscholen keuken (4.20 x 3.10 m) met aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse onder en bovenkasten, granieten werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur te weten keramische kookplaat, afzuigkap, vrieskast, vaatwasser en electrische bakoven
Bijkeuken (2.07 x 2.10 m) met achteringang en hier bevinden zich de wasmachine- en wasdrogeraansluitingen en de HR c.v. combiketel (eigendom) bouwjaar 2010

Buiten:
Bereikbaar middels woonkamer. Sfeervol knusse ± 19 meter diepe zonnige (zuid) achtertuin met diverse terrassen, bloeirijke plantenborders en praktische tuinberging. De achtertuin grenst direct aan de kabbelende Mechelderbeek!

Eerste verdieping:
Overloop en vide
Slaapkamer I (3.60 x 3.13 m) gesitueerd aan de voorzijde
Slaapkamer II (3.41/2.00 x 3.13 m) gesitueerd aan de voorzijde
Slaapkamer III (3.90 x 2.96 m) gesitueerd aan de voorzijde
Slaapkamer IV (4.95 x 4.40/3.60 m) met garderobekamer (2.00 x 2.20 m) en schuifpui naar dakterras (6.00 x 3.00 m)
Ouderslaapkamer is uitgerust met een en suite betegelde voormalige badkamer (3.51 x 2.80 m) (sanitair is gedemonteerd! aansluitpunten, toilet, vaste wastafel, douche en ligbad aanwezig)
Geheel betegelde doucheruimte (2.00 x 1.40 m) voorzien van douche, closet en vaste wastafel

Gehele verdieping afgewerkt met eigentijdse laminaatvloer

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop
Slaapkamer V (9.43 x 2.80 m) met laminaatvloer, dakkapellen en inbouwkasten onder de dakschuinte

Bijzonderheden:
- karakteristieke woning met veel meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden
- het object uitermate geschikt is (te maken) voor koper met een aan huis gebonden beroep, atelier, kantoor en/of B&B
- isolatievoorzieningen: deels isolatieglas en HR c.v. combiketel
- het hoofddak dateert van ± 1980 en de platte daken van de aanbouw dateren van ± 2010
- aanvaarding in overleg
- mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de directe omgeving
- ideale ligging midden in de dorpskern op loopafstand van alle dorpse voorzieningen
- goede aansluiting op omliggende hoofd verkeerswegennet en aansluiting op autosnelwegen A2 en A76 richting Maastricht-Luik, Eindhoven en Aken,
- volop natuur- en recreatiemogelijkheden in het 5 sterren landschap van het Zuid-Limburgse Heullandschap in de directe omgeving aanwezig
- erfdienstbaarheid van voetpad (buurperceel huisnummer 43) om de zij- en achterzijde van het object te kunnen bereiken

Algemeen:
Alle vermelde maten zijn circa-maten.

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
839 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WITTEM C 10375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
133 m² (19 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Mechelen

Heel Mechelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Mechelen

Heel Mechelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.