• Verkocht

Burgemeester Wilmarstraat 38 6231 GW Meerssen Meerssen

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Mooie twee-onder-een-kap woning met ruime en lichte woonkamer, open keuken, overdekt terras, ruime kantoorruimte en hobbykelder/mancave, drie slaapkamers en badkamer gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Meerssen met prachtig vrij uitzicht op een speelveld met klimtoestellen aan de voorzijde.

Souterrain:
Praktische provisiekelder (ca. 9m²) met opstelling C.V.-ketel (Nefit HR combi, bj. 2009, eigendom).

Begane grond:
Entree/hal, met toegang tot de toiletruimte, voorzien van zwevend closet en fonteintje, meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter en verdeler t.b.v. vloerverwarming) en trapopgang naar eerste verdieping en kelder. Woonkamer (ca. 26m²) met veel lichtinval en parketvloer, open betegelde keuken (ca. 8m²) voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Via openslaande deuren toegang tot overdekt terras (ca. 20m²) met ingebouwde LED-verlichting, geïntegreerd zonnescherm en tuin.

Vanuit de tuin is toegang tot de aanbouw (voormalige garage), welke is opgedeeld in drie ruimtes, te weten; een opbergruimte (ca.7m²), tevens bereikbaar vanaf de oprit; een netjes ingerichte kantoorruimte (ca. 20m²) en nog een opbergruimte (ca. 10m²). Deze ruimten zijn allen voorzien van centrale verwarming.

De aanbouw is in zijn geheel onderkelderd waardoor er een leuke en unieke hobbyruimte/mancave is ontstaan (ca. 25 m²) met daglicht, verwarming en betegelde vloer, bereikbaar middels vaste trap. In deze ruimte is ook de omvormer van de zonnepanelen bevestigd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (resp. ca. 11m², 10 m² en 9m²), opbergruimte(voormalig badkamer, ca. 2m²) met aansluitingen voor witgoed. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden en rolluiken. De betegelde badkamer (ca. 7m²) is voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizo trap te bereiken opbergzolder (ca. 10m²) met dakraam, nokhoogte ca. 1,80m.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime en instapklare hoekwoning, met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Met uitzondering van de aanbouw/garage, deze heeft kunststof kozijnen.
- Op het dak van de woning zijn zonnepanelen bevestigd.
- De woning beschikt over een omsloten achtertuin met terrasoverkapping. Daarnaast is er nog een royale voortuin aanwezig en een eigen oprit.
- Cv- ketel (merk: Nefit topline HR combi, eigendom & bouwjaar 2009).
- De woning wordt grotendeels verwarmd met radiatoren. In de badkamer, toilet en keuken ligt vloerverwarming.
- De aanbouw (voormalige garage) is opnieuw opgebouwd als praktijkruimte, ideaal voor werken aan huis of ongestoord thuiswerken!
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze mooie 2-onder-1-kap woning met functionele uitbouw is rustig gelegen aan de Burgemeester Wilmarstraat 38 in Meerssen. ln de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, horeca, scholen en een wandelgebied gelegen. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/ Luik) en A79 (Maastricht/ Heerlen-Aken) is goed. Meerssen ligt op ongeveer 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van zowel de bus- als treinverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Gelegen in het Geuldal, met allerlei fiets- en wandelroutes binnen handbereik, biedt de gemeente Meerssen u een perfect woon- en leefklimaat voor nu en voor de toekomst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.215
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEERSSEN E 228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.