Kapelstraat 13 5366 BX Megen Megen

  • Verkocht
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

VRIJSTAAND wonen op een ZEER RIANT PERCEEL.

Perfect voor CITYQUITTERS: meer woongenot voor hetzelfde geld! Tevens perfect voor hen met een voorliefde voor de historie van het CHARMANTE stadje Megen.

Met maar liefst 770m2 perceel en diverse bijgebouwen is dit een woning met POTENTIE!

De woning is o.a. voorzien van VIER slaapkamers, een KANTOOR of mogelijk SLAAPKAMER op de begane grond, een royale LIVING, een woonkeuken, een royale badkamer en een vaste trap naar de zolder.

Megen is een charmante stad, gelegen aan de MAAS. Diverse bezienswaardigheden, zoals de kloosters en de gevangentoren zijn bewaard gebleven, waardoor Megen het historisch karakter behouden heeft. Een zeer geliefde stad voor jong en oud!

BIJZONDERHEDEN

• Zeer RIANT VRIJSTAAND woonhuis

• Gelegen op een ZEER ROYAAL PERCEEL

• Deels voorzien van ISOLERENDE beglazing

• Goed onderhouden

• HR CV Ketel (Vaillant 2018 LEASE)

• 4 slaapkamers met mogelijk 5e slaapkamer op de BEGANE grond

• OPRIT voor MEERDERE AUTO’S

• Mogelijkheid voor MANTELZORG

Vanuit de hal met garderobe en trapopgang naar de verdieping, betreedt u de LIVING, centraal op de begane grond.

De riante LIVING biedt plaats voor een royale zithoek en een royale eethoek. Praktisch gezien zou de voorkeur zijn om dineren aan de achterzijde plaats te laten vinden, direct aangrenzend aan de keuken. Middels dubbele openslaande deuren is van hieruit de tuin te betreden.

Wat direct opvalt bij binnenkomst is het sfeervolle BALKENplafond, de houten vloeren en de HAARD.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een separate kamer aan de voorzijde van de woning. De ideale plek voor KANTOOR aan huis, speelruimte voor de kinderen, of wellicht SLAPEN op de begane grond.

Middels een doorgang bereikt u de royale WOONkeuken aan de achterzijde. De keuken is in een LANDELIJKE stijl uitgevoerd, perfect passend bij de sfeer van de woning.

De keuken beschikt o.a. over een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast en biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel of bijvoorbeeld een bar.

Vanuit de keuken betreedt u een tussenportaal van waaruit de toiletruimte en de garage inpandig te bereiken zijn. Tevens is er van hieruit toegang tot de tuin. Het toilet is recentelijk geheel vernieuwd.

Op de verdieping aangekomen ziet u hoe royaal de woning opgezet is. DRIE slaapkamers in totaal, waarvan twee van het formaat MASTER bedroom, een overloopkast en een royale badkamer treft u hier aan. De schuine kanten zorgen voor een charmante sfeer.

De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van VASTE KASTEN, de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een INLOOPkast.

Voor LICHT en RUIMTE is er op de overloop een DAKKAPEL geplaatst. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de TWEEDE WOONLAAG, daar treft u de VIERDE slaapkamer aan. Door toepassing van een groot DAKRAAM is er een prettige en functionele ruimte ontstaan.

De opstelplaats van de CV ketel (LEASE), is tevens op de tweede verdieping.

De badkamer is gelegen aan de VOORZIJDE van het pand. Ook deze ruimte is van een RIANT formaat en biedt legio opties qua indeling.

Momenteel treft u in de badkamer een douche, ligbad, toilet, designradiator en dubbele wastafel. Het grote raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid van natuurlijke ventilatie.

De ruimte is geheel betegeld en in een neutrale kleurstelling uitgevoerd.

De zeer diepe TUIN is OOST gelegen, wat betekent dat de zon aan de achterzijde opkomt en gedurende de dag vanaf de zijkant uw tuin voorziet van de zeer welkome zonnestralen!

De tuin is speels aangelegd met groen, borders, terrassen en een vijver. De tuin is middels een eigen ACHTEROM te bereiken, vanaf de rechterzijde van het woonhuis. Praktisch voor fietsen, die hoeven hierdoor niet door de garage.

Uw auto parkeert u op eigen terrein op uw OPRIT (meerdere auto’s), of in de INPANDIG toegankelijke GARAGE. Hier treft u tevens de meterkast.

Verder is er beschikking over diverse bijgebouwen, informeert u gerust naar de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.058
Aangeboden sinds
3 november 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Oppervlakte
147 m² wonen / 770 m² perceel
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
871 m³
Energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Joep Makelaardij B.V.

Bel 0642337033
Dhr. van Heeswijk
Kapelstraat 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Joep is amicaal maar ook serieus. Ter zake kundig met veel ervaring in zijn rugzak. Kent de omgeving goed. Weet waarover hij praat. Ik heb graag met hem te doen. Maar de backoffice is minstens zo belangrijk. Ze staan je allemaal vriendelijk te woord. Niets is teveel om uit te zoeken. Ze nemen alle tijd voor je. Bijvoorbeeld om samen een scherpe advertentietekst te schrijven. Complementen zijn dan ook op zijn plaats.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.