• Verkocht

St. Odastraat 6 5962 AW Melderslo Melderslo

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een riant perceel van 600m2, midden in de kern van Melderslo, staat deze geheel gerenoveerde 2 onder 1 kap woning uit het jaar 1959. Deze woning heeft een nette, afgewerkte, moderne inrichting.
Dit pand heeft een woonoppervlakte van 131m2, de overige inpandige ruimte (kelder) is 9m2 en de externe bergruimte (berging achterin tuin) 23m2. De inhoud van de woning is 440m3.
De woning heeft een ruime woonkamer met grote leef keuken, berging, kelder, badkamer, 3 slaapkamers en bergzolder.
Het perceel beschikt over een erg ruime tuin met garage inclusief bergzolder, een dubbele carport en overkapping.

De woning ligt in de kom van Melderslo, dicht bij de Kasteelse Bossen, de Groote Molenbeek en natuurreservaat Het Schuitwater waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Je rijdt binnen 4 minuten de A73 op en met 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Horst. Basisonderwijs, sportverenigingen, horeca zijn in Melderslo aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Horst-Sevenum zijn Venlo en Eindhoven goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:

De benedenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer in de woonkamer en hal. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig.
De leef keuken, berging en toilet zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De leef keuken bevat een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven.
De berging bevat de aansluitingen voor witgoed, een ketelkast en royale schuifkast.
In de hal vind je het toilet en de meterkast.

Eerste verdieping:

De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De overloop en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De overloop beschikt over een muurkast. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en hangtoilet.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap komt u op de netjes afgewerkte bergzolder met laminaatvloer.

De woning is de afgelopen 10 jaar gerenoveerd d.m.v. o.a. kunststof kozijnen, spouwisolatie, nieuw dak en nieuw voegwerk.

Deze woning is per direct beschikbaar!

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,61 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HORST B 5993
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
294 m² (21 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.