• Verkocht

Catharinastraat 15 7941 JD Meppel Koninginnebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
11 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sommige huizen omarmen je, geven direct het goede gevoel. De woning aan de Catharinastraat 15 is zo'n huis.
De prachtige voorgevel met de statige entree en mooie woonomgeving. Een heerlijk (t)huis!

Karakteristiek, sfeervol en goed onderhouden HERENHUIS uit 1927 met heel veel originele elementen. Dit unieke pand, de voormalige directeurswoning van de Ambachtsschool ligt op loopafstand van de bruisende binnenstad van Meppel, het Wilhelminapark en het NS Station. De woning beschikt over 5 slaapkamers en een diepe tuin op het oosten met kleine garage en stenen schuur.

Voor een echte liefhebber die gecharmeerd is van historie, locatie, sfeer en zeer prettig wonen!

Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Indeling:

Provisiekelder:
Vanuit de hal is de ruime en droge kelder te bereiken. Een fijne opslag voor o.a. spijzen en dranken.

Begane grond:
Entree met vestibule en garderoberuimte, hal met lambrisering van authentieke tegels en trappenhuis, toilet en praktische kelder.
De prachtig vormgegeven hal met trappenhuis is een blikvanger welke tot de 2e verdieping in stijl consequent is doorgezet.

Royale woonkamer en suite met schouw (open haard) en eiken visgraat parketvloer, balken plafond, lichte serre/eetkamer met tuindeur en doorgang naar de dichte keuken. Originele keukenopstelling met kastruimte en diverse losse apparatuur.
De hoge plafonds met balkenplafond geven het geheel een statige uitstraling. Door de mooie en hoge raampartijen is het een bijzonder licht huis met een plezierig, ruimtelijk gevoel.

1e Verdieping:
Ruime overloop met parket vloer en veel lichtinval door de diverse glas in lood ramen, separaat toilet, ouderslaapkamer met vaste kasten en openslaande deur naar het dakterras, 1 grote slaapkamer met schouw en openslaande deuren naar klein balkon en kleinere slaapkamer (in gebruik als kastenkamer) zijn gelegen aan de straatzijde. De badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel is gesitueerd aan de tuinzijde en is in stijl gerenoveerd.

2e Verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft eveneens een ruime overloop met vaste kast. De 2 slaapkamers zijn zeker fors te noemen.
De gastenbadkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Achter de badkamer is nog een ruime berging aanwezig.

Tuin:
De mooie besloten achtertuin is geheel passend bij het huis aangelegd, net als de stijlvolle overkapping welke ruimte biedt om tot in de late uurtjes heerlijk te vertoeven.
Achter de keuken is een vrijstaande ruime schuur aanwezig.

Omgeving:
Op enkele minuten van de directe aansluiting op de A-28 richting Zwolle (ongeveer 15 minuten) en de A-32 Richting Heerenveen. Het NS-station, ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum, het Ogterop theater en het 'Wilhelminapark' is allemaal op loop- en fietsafstand.
Een afwisselende natuur, volop watersportmogelijkheden, uitgebreide winkelvoorzieningen, een uitstekend horeca-aanbod en diverse festiviteiten waaronder de donderdag Meppeldagen dragen bij aan een bruisende woonomgeving.

Kenmerken:
* Oppervlakte woning: 220 m², 20 m² aan dakterras en balkon buitenruimte
* Perceeloppervlakte 350 m²
* Bouwjaar: 1927
* Aantal slaapkamers: 5
* Heel veel originele details
* Achterzijde v.v. rolluiken
* Deels dubbel glas en muren zijn na geïsoleerd
* Nefit HR-ketel 2017

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
842 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEPPEL C 3111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MEPPEL C 4893
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
176 m² (16 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Dorsten Makelaars B.V.

Bel 0522-252200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.