• Verkocht

A.H.H. Tolhuisenstraat 35 4194 VD Meteren

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
26 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk Kalenberg, tegenover een speelweide en groen, ligt deze uitgebouwde en keurig onderhouden eindwoning. De woning heeft een tuin op het zuiden met eigen achterom en een tuinschuur.
De ligging is ideaal: op korte afstand van twee basisscholen, een middelbare school, het NS-station en het centrum van Geldermalsen en de rijkswegen A2 en A15.

De indeling is als volgt.

De woonkamer biedt door de uitbouw extra veel meters. Hierdoor is er ruimte voor een grote eettafel, een heerlijke zithoek bij de tuin en een keuken met een grote kastenwand. In de open keuken, die aan de voorzijde staat, is diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Deze lichte keuken heeft een wandopstelling met aardig wat werkruimte.
De hal aan de voorzijde heeft, behalve tot de open keuken, ook toegang tot de woonkamer. Opvallend is hier de hoeveelheid ruimte door de uitbouw, de tuindeuren en de vloerafwerking.
Aan de achterzijde is een gang met het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Hier zijn drie slaapkamers met lichtkleurig afwerking en een mooie laminaatvloer die (drempelloos) doorloopt in de kamers en over de overloop. Aan de achterzijde is de badkamer met een raam voor licht en natuurlijk ventilatie. Hier is het tweede toilet, een ligbad met douche, een wastafel en een designradiator (2019).
Op de tweede verdieping is de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. In een kastenwand is de aansluiting voor het witgoed en hangt de cv-ketel.

De gunstig op de zon gelegen tuin is keurig afgewerkt en onderhouden en heeft een tuinschuur en een achterom. Recentelijk is er een nieuwe houten schutting geplaatst met de buren op huisnummer 33.

Ins & outs
- de woning is volledig geïsoleerd
- de keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat met rvs afzuigkap, een combioven, koelkast en een vaatwasser (2018). In de trapkast staat een losse vrieskast.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.479
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN H 2100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Meteren - Kalenberg

Heel Meteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Meteren - Kalenberg

Heel Meteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.