Bouwsteeg 13 6587 AW Middelaar

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2019
Verkoopdatum
9 juni 2020
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Aan een prachtige laan met monumentale bomen en in een landelijke woonomgeving, ligt deze vrijstaande woning (bouwjaar 2019-2020) met aangebouwde bijkeuken/ hobbyruimte en aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen. Het nabijgelegen natuurgebied de "Sint Jansberg" biedt volop fiets- en wandelroutes en recreatieplas "De Mookerplas" met een breed zandstrand, ligweide en de jachthavens biedt legio mogelijkheden voor de watersport. Het centrum van Nijmegen is binnen circa 15 autominuten bereikbaar.

Indeling: 
Begane grond: hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, open keuken (de keukenopstelling wordt niet geplaatst), L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer met veel licht inval en met toegang tot de bijkeuken/ hobbyruimte.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een geheel betegelde, luxe afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en badmeubel met dubbele wastafel. 
2e verdieping te bereiken via een vaste trap. Een technische ruimte en een riante zolder/ slaapkamer met dakkapel. Deze zolder/ slaapkamer is voor meerdere doeleinden geschikt. Tevens is er witgoedaansluiting aanwezig.

Diverse gegevens:
De woning is traditioneel met duurzame materialen gebouwd.
De gehele begane grondvloer en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. 
De begane grondvloer is geïsoleerd met 120 mm drukvast tempex (EPS 100) en het dak van de hoofdbouw is voorzien van geïsoleerde dakplaten met een RC-waarde van 4.50.
In de voorgevel van de bijkeuken/ hobbyruimte is er een kunststof pui geplaatst met zijlicht en loopdeur. 
De trappen in de woning zijn uitgevoerd met anti-slip strips. 
De vloertegels in de hal, woonkamer, badkamer, toilet zijn verlijmd op een cementdekvloer (met garantie). De wandtegels van de inloopdouche zijn ook verlijmd. 
Alle wanden van de begane grond (m.u.v. de garage) en 1e verdieping zijn voorzien van glad pleisterwerk.
Er is een gesloten ventilatiesysteem in de gehele woning voorzien van een warmteterugwinsysteem.
De woning kan worden voorzien van een lucht-water warmtepomp.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++).
Het zonne-energiesysteem is geoptimaliseerd door het plaatsen van betere panelen, betere omvormer en een Power Optimizers (per paneel maximale opbrengst). In totaal zijn er 17 panelen van het merk Axitech Black Premium AC-300WP en een omvormer van het merk Solar Edge die aangepast is op deze hoeveelheid zonnepanelen. Het monitoren van de zonnepanelen systeem kan via internet plaatsvinden. De verwachte opbrengst is zo'n 4000 Wh per jaar.
Er is een uitstortgootsteen met koud- en warm water in de garage aanwezig. 
Er is een vorstvrije buitenkraan op achtergevel woonhuis met stopkraan gemonteerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Cv (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR C 2285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
188 m² (15 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-550450
Dhr. Korsten
Bouwsteeg 13
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige makelaar met veel kennis van de woningmarkt in deze regio digitaal prima inzicht op belangstelling voor de te verkopen woning Prima begeleiding van uit kantoor
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middelaar Katerbosch en Heikant

Heel Middelaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middelaar Katerbosch en Heikant

Heel Middelaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.