Prins Bernhardlaan 99 3241 TA Middelharnis Middelharnis prinsenkwartier

Alle ruimte om te genieten…!

Je zoekt een nieuw huis. Sterker nog: je zoekt een nieuw thuis. Je hoopt zo'n plek te vinden,
waar je ruimte hebt voor alles en iedereen. Zelfs meer dan dat,
want deze woning is echt bijzonder en heeft een fraaie ligging in een prettige wijk..!

Deze fraaie 2-1 kap woning biedt veel comfort en is energiezuinig!
Een slaapkamer met badkamer op de begane grond is natuurlijk de “kers” op de taart.
Kortom, een degelijk gebouwde en goed geïsoleerde woning
en dat in combinatie met een heerlijke tuin met een overdekte lounge maakt het geheel compleet.

Deze woning straalt gezelligheid en comfort uit en nodigt u uit voor een bezichtiging!

De woning en omgeving:

De woning beschikt naast de ruime woonkamer op de begane grond over 2 (slaap)kamers op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een nieuw luxe badkamer (2020)
en een met een vlizotrap bereikbare ruime bergvliering. De woning is goed geïsoleerd
en voorzien van 14 zonnepanelen (2020), hetgeen een lage energierekening garandeert.

Instap-klaar en keurig onderhouden..!

De woning is gelegen in de buurt “Prinsenkwartier”.
Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
Verder is het een betrekkelijk rustige buurt waar het nog goed wonen en gezellig is.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Middelharnis
en op loopafstand van supermarkten, de (jacht)haven en overige voorzieningen.

U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit (2 auto’s).
Ook in de naaste omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Middelharnis is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee.
Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee.
Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn goed te bereiken.
In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel-
en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis en Sommelsdijk.
Recent is de jachthaven van Middelharnis opgeknapt en heeft het weer de allure zoals het hoort..!
Dit alles gelegen nabij het Haringvliet. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig.

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (2.90mx1.35m), garderobe, toilet, meterkast en trapkast.

Modern toilet (1.20mx1.10m) met fonteintje (2015).

Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer en keuken (9.40mx5.40m) met woongedeelte achterzijde (4.30mx5.40m) met gashaard,
toegang tot slaapkamer met badkamer en werkkamer. Luxe keuken aan voorzijde.

Moderne open keuken (Tieleman) met natuursteen aanrechtblad, spoelbak,
geïntegreerde vaatwasser (Miele), koelkast en combi-/magnetron, keramische-kookplaat en afzuigkap.

Slaapkamer 1 (4.25mx3.60m). Deze staat in verbinding met de badkamer (1.60mx3.60m) voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Toegang tot achtertuin middels schuifpui achterzijde en/of deur vanuit slaapkamer.

Werkkamer (5.20mx2.90m) voorzijde. Schuifkast met opstelplaats witgoed-aansluitingen en Cv-ketel (merk ATAG, bouwjaar 2010).

Klassieke plavuizen (Mosa) vloer met vloerverwarming in woongedeelte.

1e Verdieping:

Met vaste trap bereikbare 1e verdieping. Overloop (1.75mx1.95m), toegang tot luxe badkamer (2020), bergruimte (1.95mx1.20m) en 2 slaapkamers.

Zeer fraaie luxe badkamer (2.25mx1.65m) met ligbad, 3e toilet, design-handdoekradiator en wastafel-meubel. Glad gestukt plafond met inbouw-spots.

Het geheel ziet er subliem uit!

Slaapkamer 2 (2.85mx5.40m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 3 (3.30mx5.40m), ligging achterzijde.

Vanaf de overloop met vlizotrap bereikbare ruime bergvliering (hoogte 1.80m) met opstelplaats MV en omvormer Zonnepanelen.

Tuinen:

De hoofdtuin (7.40mx4.75m) met ligging Noord-Westen bevindt zich aan de achterzijde van de woning
en is keurig onderhoudsarm aangelegd. De overdekte lounge/veranda (2.95mx3.80m) is de “kers” op de taart en maakt het geheel compleet.
Deze tuin is via een zijpoort eveneens bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en privacy!

De voortuin (6.50mx6.00m) is bestraat. Hier kunt u tevens ruim parkeren met meerdere auto’s op uw eigen oprit.

Houten berging (2.85mx3.85m), 220-V-aansluiting.

Algemeen:

De woning is in keurige staat van onderhoud en grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Alu-schuifpui achterzijde. Rolluiken buitenzijde 1e verdieping voor- en achterzijde. Platte daken vernieuwd in 2016 met EPDM.
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Tevens zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020.

Comfort en gemak in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij…..

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
• De woning rustig gelegen is;
• De woning is gelegen nabij alle voorzieningen;
• De woning zo te betrekken is;
• De woning energiezuinig is;
• De woning levensloopbestendig is.

Oplevering in overleg