• Verkocht

Ganzehof 19 1679 TA Midwoud

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Fantastische 2/1 kapwoning aan vaarwater gelegen met garage, een gezellige woon-eetkeuken, 3 slaapkamers, eigen oprijpad en een tuin waar je heerlijk in kan relaxen!

Het wooncomfort van nu en de uitstraling van een jaren ’30 woning. Zodra je het energiezuinige huis binnenstapt krijg je gelijk al een huiselijk gevoel. De woonkamer is aan de voorzijde en de woon-eetkeuken aan de achterzijde. Je kookt trouwens niet op gas, maar op inductie. Zo ben je al helemaal voorbereid op de toekomst Doordat je ook nog eens 7 zonnepanelen op het dak heb liggen bespaar je gelijk al op de energiekosten. Het loont de moeite om een leuk bootje te kopen. Dit huis is namelijk gelegen aan vaarwater en je kan vanuit de achtertuin met je bootje heel West-Friesland bereiken. Midwoud is voorzien van allerlei dorpsvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sporthal, buitenzwembad en diverse sportvoorzieningen. Zoek je het liever wat drukker op? Binnen enkele minuten ben je in de binnenstad van Medemblik, Enkhuizen of Hoorn. Heeft dit heerlijke familiehuis jouw aandacht ook getrokken? Plan dan snel een bezichtiging in!

Begane grond
Via de overdekte zijentree bereik je de hal met daarin de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en is aangesloten op het centraal afzuigsysteem. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde verlengd bij de bouw, waardoor er nog meer woonoppervlakte is gecreëerd. Het zitgedeelte tref je aan de voorzijde aan en aan de achterzijde het eetgedeelte. Beide gedeeltes zijn voorzien van een laminaat vloer. Mocht het zonnetje iets te veel naar binnen schijnen, dan kun je gebruik maken van de screens in het zitgedeelte.

Woon-eetkeuken
Tegenwoordig droomt bijna iedereen wel van een grote woon-eetkeuken, waar je gezellig met een groot gezelschap kunt tafelen. Op Ganzehof 19 is dit mogelijk, dus nodig al je vrienden alvast maar uit voor een heerlijk diner dat jij heb gecreëerd in je complete keuken! De hoekkeuken aan de achterzijde beschikt over een granieten aanrechtblad, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een close-in-boiler, een vaatwasmachine, een combi-magnetronoven, een koel-vriescombinatie en voldoende opbergkastjes voor je overige keukenapparatuur.

Garage
De inpandige keuken is bereikbaar via de woon-eetkeuken. De garage is voorzien van een laminaatvloer, 2 radiatoren een loopdeur aan de achterzijde en 2 openslaande deuren aan de voorzijde. In de garage heb je ruimte voor je tuinmeubelen, gereedschap en fietsen. Voor de garage heb je je eigen oprijpad, waar je met gemak 2 auto’s op kwijt kan.

Tuin
Genieten, genieten en genieten in deze heerlijke tuin aan vaarwater. De tuin heeft diverse terrassen, waarvan 1 bij het vaarwater. Leg een bootje aan en vaar op zomerse dagen een rondje door Midwoud of vaar naar het gezellige Medemblik. Verder heeft de tuin een elektrisch zonnescherm, een waterkaantje en een stopcontact.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 1e verdieping tref je overigens ook een toiletruimte en een wasruimte aan. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje en is aangesloten op het centraal afzuigsysteem. De wasruimte is uitgerust met een wasmachineaansluiting en een omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapkamers
De 1e ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een open kast en een hor. De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een roldeur die toegang biedt tot het balkon. De 3e slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een kast met spiegeldeur en een hor.

Badkamer
De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad, een radiator, een elektrische heater en is aangesloten op het centraal afzuigsysteem.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot een praktische bergruimte. Deze verdieping is uitgerust met een dakkapel met rolluik, knieschotten, 2 dakramen, een CV-kast met ketel en de warmte-terug-win-unit.

Elektrische installatie
5 groepen en 1 aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Remeha Tzerra CW 4 2015 (eigendom)

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Fantastische 2/1 kapwoning!
- Garage en eigen oprijpad;
- Balkon;
- 3 slaapkamers;
- Gezellige tuin aan vaarwater;
- 7 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Thuiskomen is een feestje!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDER-KOGGENLAND M 874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (7 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Midwoud Centrum

Heel Midwoud

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Midwoud Centrum

Heel Midwoud

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.