Albertijn 7 3641 LC Mijdrecht Hofland

In de groene wijk Hofland-Zuid, aan een brede laan ligt deze royaal bemeten eengezinswoning met zonnige achtertuin. De locatie is zeer goed te noemen, buurtsupermarkt, (basis-)scholen en het centrum zijn op loopafstand gesitueerd. De brede laan geeft voldoende parkeergelegenheid en is makkelijk aan te rijden. Een rustige locatie met veel groen en ruimte. Bovendien is het huis de grootste in z'n klasse en heeft deze woning als enige een extra, aangebouwde bijkeuken en is de tuin net even dieper, dus meer ruimte!

De indeling van de woning is als volgt:

BEGANE GROND
De fijne voortuin leidt u naar de overdekte entree met toegang naar de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de garderoberuimte, de meterkast en de grote toiletruimte voorzien van WC met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de écht ruime, L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 40 m² en is voorzien van een speelse erker aan de voorzijde die heerlijk veel daglicht naar binnen brengt. De fraaie open haard geeft extra sfeer samen met de parketvloer met visgraadmotief. De schuifpui in de achtergevel geeft direct toegang naar de diepe achtertuin.

Vanuit de woonkamer komt u in de grote keuken, deze is uitgebouwd en beschikt over veel lichtinval. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, een Miele vaatwasser, een Bosch magnetron, een Miele oven, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Bijzonder voor dit type huis is de extra aangebouwde bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken. Heel praktisch met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de extra toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de centrale hal leidt een goed beloopbare trap naar de ruime overloop. Hier vindt u drie écht grote slaapkamers waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het dakterras/balkon aan de achterzijde. De lichte badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel met spiegelwand. Op de overloop bevindt zich een separaat, tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang naar de ruime voorzolder met bergruimte. De riante zolderkamer is voorzien van een dakkapel en bergkasten. Vanuit de overloop is een aparte bergkamer bereikbaar met een dakraam en de opstelling van de C.V.-installatie (Intergas 2008).

BUITEN
De voortuin is leuk aangelegd en geeft het huis de verzorgde uitstraling. Ook de achtertuin is prima aangelegd en heerlijk ruimtelijk. De ligging van de achtertuin is op het zuidoosten. Diverse borders en bestrating maken het geheel compleet. Achterin de tuin staat een ruime, stenen berging, voorzien van elektriciteit.

Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ligging in de wijk. Hofland-Zuid kenmerkt zich door de brede lanen structuur met volgroeide bomen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft u een ruimtelijk gevoel doordat de woning niet direct tegenover andere huizen gesitueerd is. Het onderhoud van het huis is absoluut goed te noemen.

PLUSPUNTEN
+ De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, behalve de voordeur;
+ Heerlijke, grote zonnige achtertuin;
+ De extra bijkeuken, uniek voor dit type huis;
+ Gehele woning is voorzien van dubbel glas, behalve de voordeur.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 17.000 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.