Molenstraat 54 A 5451 BC Mill Mill-Centrum

Comfortabele en onderhoudsarme vrijstaande woning met aanpandige garage en ruime tuin met veel privacy en een buitenzwembad. Deze woning is gelegen in Mill op steenworp afstand van het dorpscentrum.

Indeling
Ontvangsthal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer geniet veel daglicht dankzij grote raampartijen en een erker. Aan de achterzijde geven terrasdeuren toegang tot het overdekt terras. De woonkamer is voorzien van stucwerk en een lichte tegelvloer met vloerverwarming als bijverwarming. In 2016 is de voormalig (gesloten) keuken doorgebroken naar de woonkamer waardoor een open keuken is ontstaan. Deze is voorzien van een hoogwaardige maatwerk keukeninrichting bestaande uit een rechte opstelling en een schiereiland. De keuken is afgewerkt met een hardstenen aanrecht en eiken kastfronten en voorzien van gedegen inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combioven en inductiekookplaat met schouwafzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u een zeer royale bijkeuken. De witgoedaansluitingen zijn weggewerkt achter een schuifkast en er is een gootsteen aanwezig. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet, de garage en het overdekte terras. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De garage is ruim (ca 6x3meter), volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping geeft een centrale overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met een grijseiken laminaat en hebben veel daglicht dankzij de dakkappellen aan de voor- en achterzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en twee wastafels met spiegels. De ruimte heeft natuurlijk ventilatie, is volledig betegeld en voorzien van een designradiator. In de overloop is recent een splitairco geplaatst met voldoende capaciteit voor het koelen van de 1e verdieping.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop geeft een vaste trap toegang de 2e verdieping. De 2e verdieping biedt een zeer ruime zolderkamer welke is voorzien van een tweetal grote Velux tuimelvensters. Een multifunctionele ruimte welke ook gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de Remeha cv-opstelling uit 2015.

Tuin
Deze woning biedt u een fantastische tuinbeleving met bijzonder veel privacy. Voorin de tuin is een royaal verhard terras gerealiseerd met een overkapping van 5,4 x 3 meter uitgevoerd in aluminium met polycarbonaat. Een tuinpad leidt naar het buitenzwembad verderop in de tuin. Het buitenzwembad is 1,50 diep en biedt u heerlijke verkoeling tijdens de warme zomerdagen. Achterin de tuin biedt een houten tuinhuis ruimte voor opslag. Hier bevinden zich ook de beregeningspomp en de installaties van het zwembad. Verder is de tuin groenrijk aangelegd met tuinborders en gazon. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een grindborder en beplanting. Aan de linkerzijde geeft een oprit toegang tot de garage. Aan de andere zijde bevindt zich een achterom naar de achtertuin.

Bijzonderheden
Algemeen:
• Instapklare vrijstaande woning met aanpandige garage.
• Volledig geïsoleerd.
• Royale living met open keuken voorzien van erker en terrasdeuren.
• Hoogwaardige keukeninrichting vernieuwd in 2016.
• Kunststof kozijnen met grotendeels geluidsisolerende beglazing.
• Geïsoleerd zadeldak gedekt met betonpannen en afgewerkt met zinken goten.
• Centrale verwarming en uitgifte heet water via Remeha HR combiketel uit 2015.
• Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.
• Moderne elektrische installatie met installatieautomaten en kookgroep.
• Eerste verdieping voorzien van airco.
• Dakkapellen aan voor- en achterzijde ten behoeve van de slaapkamers op de 1e verdieping.
• Royale zolderkamer.
• Ruime tuin met bijzonder veel privacy en royaal overdekt terras.
• Buitenzwembad van ca. 7,5x3,5x1,5 meter.
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk met nabijgelegen speeltuin.
• Op steenworp afstand van het dorpscentrum van Mill met diverse winkels en voorzieningen.
• bestemmingsplan: wonen

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Mill, sectie G perceel nummer 2091.