Langenboomseweg 10 5451 JK Mill Mill-West

Verrassend ruime gezinswoning met drie slaapkamers en garage, gelegen op een centrale locatie in Mill nabij scholen en het dorpscentrum, met kantoor of praktijkruimte aan huis. Eventueel aan te passen naar gelijkvloers wonen.

Indeling
Ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, berging/cv-ruimte, trap naar de 1e verdieping en het in 2004 gemoderniseerde toilet. Daarnaast biedt de ontvangsthal toegang tot de woonkamer en de werkkamer. De L-vormige woonkamer heeft een half open keuken. De woonkamer is verrassend ruim en biedt royale mogelijkheden voor een zit en eetgedeelten. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin, de extra schuur/buiten berging en de zit-overkapping. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en betreft een royale u-opstelling met bovenkasten en een raam welke uitzicht biedt richting de weg. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en kookgedeelte met 5-pits gaskookplaat en schouwafzuigkap. De keuken heeft een composiet werkblad.
Door de situering van de keuken aan de voorzijde van de woning en de woonkamer aan de achterzijde geeft het de woonkamer veel privacy en uitzicht op de eigen achtertuin.
De grote (kunststof raampartijen zorgen voor een veel daglicht toetreding).
De keuken is voorzien van een tegelvloer en de woonkamer van een strizo-smeervloer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte met een schuifpaneelkast en een lichtkoepel. Deze ruimte is voor diverse toepassingen te gebruiken zoals: werkruimte, praktijkruimte, speelruimte, hobbyruimte etc. Daarnaast zou deze ruimte ook eenvoudig ingericht kunnen worden als slaapkamer met badkamer om gelijkvloers wonen mogelijk te maken.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en betreft een eenpersoons slaapkamer. Deze slaapkamer geeft via een luik toegang tot een houten bergzolder. Zowel de overloop als twee slaapkamers zijn voorzien van een zelfde laminaatvloer. Daarnaast heeft één slaapkamer vloerbedekking.
De badkamer is geheel gemoderniseerd in 2016 in een moderne frisse kleurstelling. De badkamer is voorzien van alle moderne infra zoals een ligbad, de tweede toilet, een douche en een badkamer meubel.

Tuin
De achtertuin is te bereiken via een achterom welke grenst aan de achtergelegen speeltuin. De tuin behoeft weinig onderhoud en is praktisch en sfeervol ingericht met verhard terras en groene tuinborders. Achter de overkapping bevindt zich ook nog een berging voor tuingereedschap en fietsen.

Bijzonderheden
Algemeen:
• Een verrassend ruime en instapklare woning.
• Centrale ligging nabij het dorpscentrum en de scholen.
• Centrale verwarming en warm water via Nefit ecomline combiketel.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en heeft het Nibag isolatieproject ondergaan.
• Dak bitumen werkruimte 2018.
• De woning heeft een voorlopig energielabel C.
• Begane grond en verdiepingsvloer van beton.
• De woning grenst aan een achtergelegen speeltuin.

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Mill, sectie F perceel nummer 2853.