• Verkocht

Burgemeester Poortstraat 18 5066 GG Moergestel Centrum Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING
Netjes onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning, gelegen in een rustige woonwijk in Moergestel.
De woning beschikt o.a. over een eigen oprit (maar liefst 4 meter breed!) met carport, berging (met vliering), voor- en achtertuin, uitgebouwde woonkamer met aparte zitkamer en overkapping, bijkeuken, semi open keuken, 3 slaapkamers met moderne badkamer en zolderverdieping met vierde slaapkamer. De energiezuinige woning (label A) is reeds voorzien van 12 zonnepanelen.

INHOUD: ca. 537m³
PERCEEL: ca. 271m²
BOUWJAAR : ca. 1988

Ligging
De woning is gelegen in de woonwijk “Papenakker”, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze kindvriendelijke woonwijk is aan de rand van Moergestel gesitueerd.

Parkeren
De woning beschikt over een ruime oprit met carport met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Verder is er in de straat voldoende parkeermogelijkheid.

Begane grond:
Entree/hal
Entree met hal, trapopgang, meterkast. De hal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte en de woonkamer.

Woonkamer (ca. 49m²)
De ruime uitgebouwde woonkamer is verdeeld in een eetkamer met houtkachel en apart toegankelijke zit(tuin)kamer, met leistenen vloer v.v. vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds (met inbouwspotjes). Het eetkamergedeelte grenst aan de gedeeltelijk open keuken. Vast aan de zitkamer bevindt zich een glazen overkapping (13m²).

Keuken (ca. 10m²)
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gaskookplaat, boiler, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en RVS-afzuigkap.

Bijkeuken (ca. 6,5m²)
Via de zitkamer heeft u toegang tot de bijkeuken. Via de bijkeuken komt u tevens achterom binnen.

Berging (ca. 15 m²)
De berging met loopdeuren naar de voorkant (carport) en de tuin, heeft een vliering en is voorzien van water, elektra en aansluiting verwarming op de cv-installatie (radiator dient nog te worden aangebracht). Het zadeldak heeft een 8-tal zonnepanelen en op het platte dak van de uitbouw liggen een 4-tal zonnepanelen.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop is middels een vaste trap te bereiken en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele 1e en 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

1e (ouder)slaapkamer (ca. 13m²)
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en radiator.

2e Slaapkamer (ca. 12m²)
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en radiator.

3e slaapkamer (ca. 8m²)
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een radiator.

Badkamer (ca. 6 m²)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een (hoek)ligbad, douche, wastafel, toilet en Velux (kunststof) dakraam.

2e Verdieping:
Voorzolder
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met cv-opstelling, drogeropstelling, bergruimte achter de knieschotten en Velux dakraam.

4e slaapkamer
4e slaapkamer voorzien van dakkapel, laminaat vloer, inbouwspotjes en vast bureau.

Tuin
Ruime privacy biedende, mooi aangelegde achtertuin op het westen gelegen met terrassen en vaste beplanting.

ALGEMEEN:

• Netjes onderhouden twee-onder-één kapwoning gelegen in rustige woonwijk in Moergestel;
• Ruime oprit (maar liefst 4 meter breed!) met carport voor eigen auto, nette aangelegde voor- en achtertuin,
met veel privacy;
• Sfeervolle uitgebouwde woonkamer waardoor veel leefruimte op de begane grond;
• Voorzien van 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
• Begane grond voorzien van dubbele beglazing en 12 zonnepanelen, energielabel A;
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Top-line (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL A 4816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Oers Makelaardij

Bel 013-5368055
Mevr. Steenbakker
Burgemeester Poortstraat 18
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Positief contact, goede bereikbaarheid, goede adviezen, transparant, kortom goede begeleiding tijdens de verkoop van ons huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.