• Verkocht

Oirschotseweg 23 5066 CG Moergestel Centrum Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 429 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 478.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke woning op prachtige ligging met aan de voorzijde zicht over de tuin van Villa Hoogenhuizen en aan de achterzijde weilanden met paarden. Op veel fronten verbeterd en gemoderniseerd huis met veel voorzieningen op korte afstand. Wij bieden u een prachtige woning aan, aan de rand van Moergestel. De woning is zeer ruim en net afgewerkt, zo beschikt de woning over een ruime woonkamer, keuken, eetkamer, werkruimte (totale begane grond ca. 95 m²), 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel dan snel voor een afspraak!

Begane grond:
Via de voortuin met oprit voor meerdere auto’s komt u uit bij de entree. Hierachter gelegen openslaande deuren naar een plaats die toegang geeft tot de werkruimte. Vanuit de oprit middels de voortuin komt u binnen in de hal. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Hier valt meteen het zicht op door de keuken en de eetkamer naar de achter gelegen tuin en de weilanden. Verder is de begane grond fraai en strak afgewerkt. Zo is de vloer op de gehele begane grond afgewerkt met massief eiken planken (op betonnen vloeren) en zijn de wanden voorzien van strak stucwerk. De woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen en de open haard zorgt voor een huiselijke sfeer. Wanneer u verder loopt komt u in de keuken in parallel opstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigschouw, stoomoven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte. Na de keuken komt u in het eetkamer met een schuifpui naar de tuin, heerlijk zitten en genieten van de ruimte en rust. Tevens vanuit de eetkamer deur naar een tussenportaal en een deur naar de werkruimte. Vanuit het tussenportaal loopt u door naar het toilet. De werkruimte is via zowel de woning als via de oprit bereikbaar. U kunt hier dus ideaal een kantoor- of praktijkruimte aan huis beginnen en klanten ontvangen zonder dat ze door het huis moeten. Voorin de ruimte vindt u de wasmachine aansluiting en een spoelbak. Hier kan ook een douche gerealiseerd worden. Wanneer u van deze ruimte een slaapkamer zou maken kunt u volledig gelijkvloers wonen. De werkruimte heeft openslaande deuren naar de tuin met hier tegen de gevel aan een overkapping.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de woonkamer komt u op de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich de twee grootste kamers. In het midden vindt u de derde slaapkamer en een badkamer. De vloer op deze verdieping is grotendeels afgewerkt met net laminaat. De wanden zijn grotendeels voorzien van sierpleister. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar, deze is geïsoleerd en voorzien van een dakraam. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren waardoor de zolder bij de woning betrokken wordt.

Tuin:
Vanaf de voorzijde loopt u over de oprit naar de woning. Voor de woning vindt u een pad met borders naar de voordeur. Aan het einde van de oprit vindt een grote poort met daarnaast een loopdeur. In dit gedeelte kunt u de auto parkeren en de containers plaatsen. De achtertuin is bereikbaar via de werkruimte en het eetgedeelte. Wat gelijk opvalt is het prachtige vrije uitzicht over de weilanden aan de achterzijde. De tuin bestaat uit meerdere terrassen, een pad en gazon. Ook vindt u aan de achterzijde een ruime berging welke van elektriciteit voorzien is. Door de verschillende zitjes kunt u ten alle tijden van de zon genieten. Achter de werkruimte is een riante overkapping geplaatst, zo kunt u ook wanneer het minder weer is van de heerlijke tuin genieten.

Afwerking:
De kozijnen zijn grotendeels vervaardigd uit kunststof met daarin dubbel glas. Op de begane grond zijn veel ramen voorzien van rolluiken. De vloer op de begane grond betreft een massief eiken vloer die afgewerkt is met was. Ondanks dat de vloer er zeer netjes uitziet is het mogelijk om deze te schuren en opnieuw te behandelen, hierdoor kunt u de woning vrij eenvoudig een nieuwe uitstraling geven. De buitengevel is in 2019 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (anti vocht), in 2018 is de schoorsteen opnieuw opgebouwd. Al met al is deze woning zeer goed onderhouden en instap klaar.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Moergestel, daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 478.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.900
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
429 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL B 2056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
429 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
190 m² (27,66 meter diep en 7,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Artidecharro@gmail.com
Oirschotseweg 23
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar reageerde adequaat , gaf ons t goede advies , wat en hoe te doen op funda. Goede foto sessie, kwam zijn afspraken na. En plande de afspraken voor kijkers goed in, Zo veel mogelijk aansluitend. De communicatie verliep uitstekend middels internet voor alle partijen duidelijke communicatie.deze makelaar is zeer aan te bevelen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.