• Verkocht

Griete Veldeke 37 5066 EP Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 469 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Sfeervolle, ruime en duurzame vrijstaande woning gelegen in een rustige woonwijk met privacy biedende tuin, garage, berging, kantoorruimtes en eigen oprit.

Ligging:
Rustig gelegen, dichtbij de natuurgebieden Oisterwijkse bossen & vennen en de Kampina. Scholen, winkels, bushalte en overige voorzieningen zijn op korte afstand (<1,5km) bereikbaar. Tevens een goede en snelle (15-25min) bereikbaarheid van de steden Tilburg, Eindhoven en Den Bosch.

Parkeren:
Het is mogelijk om meerdere auto’s te parkeren op zowel eigen terrein als op de aangewezen parkeerplaatsen in de woonwijk.

Begane grond:

Entree/hal
Een ruime betegelde hal met toegang tot toilet met fonteintje (toiletruimte verbouwd in 2016), nieuwe meterkast (2009), betegelde voorraadkelder, trapopgang naar de eerste verdieping en tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.

Woonkamer
Zeer ruime woonkamer (ca. 60m2, uitgebouwd in 1993 en 2003), voorzien van een stijlvolle geoliede eiken vloer (volledig gerestaureerd in 2017), gashaard, IR-warmtepaneel bij de tv-hoek, grote schuifpui (Hr++ glas) naar terras en achtertuin en toegang tot de woonkeuken. Door middel van een schuifdeur in het uitgebouwde gedeelte bereikt u het kantoor. De wanden en plafond zijn uitgevoerd in spachtelputz.

Woonkeuken
Deze gezellige landelijke keuken in L-opstelling (gebouwd in 2004) is voorzien van een schouw met afzuigunit, 5-pits gaskookplaat, inbouwoven, verzonken porseleinen spoelbak, inbouwvaatwasser (2009), inbouw koel- vriescombinatie (2016) en inbouwaansluiting wasmachine. De keuken is ruim genoeg om er een eettafel in te plaatsen. Vanaf de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, woonkamer en hal. De keuken heeft een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn uitgevoerd in licht stucwerk.

Kantoor
Het kantoor is voorzien van vloerbedekking, netwerkaansluiting, inbouw ledspots, raampartij met uitzicht op de achtertuin en een deur met toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin. Ideaal om rustig thuis te werken! Deze ruimte zou ook uitermate geschikt zijn als speel- of hobbykamer.

1e verdieping:

Overloop
Via de trapopgang bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Via één van de slaapkamers bereikt u een grote hobbykamer. De zolderverdieping is via een vlizotrap te bereiken. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking, granol sierpleister wanden en een houten gelakt plafond.

Badkamer
Zeer grote en fris ogende betegelde badkamer (aangelegd in 2008, ca 11m2) voorzien van een luxe hoekbad met mengkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met volledige meubelset (spiegelkasten, wastafelonderkasten, wandkasten), grote design radiator, toilet, bidet, inbouw ledspots met aluminium plafond, mechanische ventilatie, kunststof raampartij met draai-/kiepramen en dubbel glas.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer (ca. 17m2) met een kunststof raampartij met draai-/kiepramen van dubbel glas inclusief rolluik en hor. In 2012 is er een extra Velux HR++ dakraam geplaatst met verduisterende rolgordijn, buitenzonwering en hor. Daarnaast is deze kamer voorzien van twee ruime inbouwkasten en bedrade internetaansluiting.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (ca. 12m2) heeft een mooi lichtinval en is voorzien van een ruime inbouwkast, twee kunststof raampartijen met draai-/kiepramen van dubbel glas inclusief rolluik en hor. U heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin, het groendak en de karakteristieke molen.

Slaapkamer 3
Deze lichte slaapkamer (ca. 13m2) is eveneens voorzien van inbouwkast, een kunststof raampartij met draai-/kiepramen van dubbel glas inclusief rolluik en hor. Vanuit hier heeft u ook uitzicht op de achtertuin, het groendak en de molen. Deze slaapkamer biedt tevens toegang tot de aangrenzende hobbykamer.

Hobbykamer of logeerkamer
Deze extra kamer (ca. 9m2) is voorzien van een Velux dakraam met zonsverduistering en hor, vloerbedekking en twee inbouwkasten (ca.6m2) aan de zijkanten voor opbergruimte. Naast hobbykamer is deze ruimte ook uitermate geschikt voor het ophangen van uw was.

2e verdieping:

Zolderruimte
Via een vlizotrap bereikt u de ruime geïsoleerde zolder met inbouwkasten en de opstelling van de volgende installaties; Nefit HR-ketel (2008) i.c.m. hybride ELGA lucht-water warmtepomp (2018), Nefit zonneboiler (2010), Solar-Edge zonnepanelen omvormer (2018) inclusief internet monitoring, Itho-woonhuisventilator met vochtsensor (2019) t.b.v. ventilatie badkamer.

Buitenruimte:

Voortuin
Een fraaie aangelegde voortuin (2009) voorzien van verschillende borders, grindpad, een ondergronds micro-drip-systeem (waterbesparende, gerichte besproeiing) en een handbediende zonwering. De voortuin is gesitueerd op het oosten.

Achtertuin
De sfeervolle en privacy biedende tuin (>200m2) is voorzien van een ruim zonneterras met handbediende zonwering, borders, kippenren met kippenhok, gazon en sprinklersysteem. De achtertuin biedt tevens toegang tot de garage/kantoorruimte, tuinhuisje en afsluitbare poortdeur naar de oprit en fietsenberging. De tuin is circa 15 meter diep en is heerlijk gesitueerd op het westen, zodat u lekker lang kunt genieten van de ondergaande zon.

Oprit
Een lange oprit die ruimte biedt voor 3 auto’s en voorzien is van een carport (2014). Via de oprit heeft u toegang tot de voordeur met daarnaast een speciaal ontworpen houten brieven- en pakkettenbus inclusief ruimte voor een weggewerkt laadstation voor een elektrische auto. Tevens biedt de oprit toegang tot de garage en de achtertuin.

Garage
Deze ruime garage is opgedeeld in twee stukken d.m.v. een houtskelet scheidingswand:
1. Het voorste gedeelte (ca. 7 m2) is voorzien van een roldeur en is bereikbaar via de oprit. Ideaal te gebruiken voor het opbergen van fietsen, barbecue spullen, tuinmeubels etc. Tevens beschikt dit gedeelte over een elektra- en wateraansluiting.
2. Het achterste gedeelte (ca. 17 m2) kan gebruikt worden als kantoor- werkruimte en is bereikbaar via de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van een goede (akoestische) binnenmuur isolatie, sfeervolle houten wandbekleding, pvc-vloertegels, vier elektra aansluitingen en luchtafvoer t.b.v. condens droger.
Het garage dak is EPDM bedekt (2010) en voorzien van een extensief groendak (2014). Naast het feit dat het er een stuk mooier uitziet (vanuit slaapkamer 2 en 3 gezien) zorgt het er ook voor dat het in de garage/kantoorruimte een stuk koeler blijft. Verder is de bakstenen buitenmuur gericht op het zuiden in 2018 opnieuw gevoegd.

Tuinhuisje
Een mooi houten tuinhuisje (2011) die goed in de verf staat en ideaal te gebruiken is voor het opbergen van al uw tuinspullen en gereedschap. Tevens geschikt als klusruimte met werkbank.

Algemeen/ bijzonderheden:
- Gelegen in een gewilde en rustige woonwijk, dichtbij de natuur evenals de steden Tilburg, Eindhoven en Den Bosch
- Uitgebouwde woning met sfeervolle en privacy biedende tuin inclusief beregeningssysteem
- Kantoorruimte in huis, ideaal om rustig thuis te werken
- Zonweringen aan zowel de voor- als achterzijde
- Eigen oprit met ruimte voor 3 auto’s inclusief een carport
- Ruime garage die ook deels gebruikt kan worden als kantoor- werkruimte, voorzien van een groendak met zonnepanelen.
- Houten tuinhuisje gebouwd in 2011 voor meer opbergruimte
- Energiezuinige woning (energielabel A) en dus een lage energierekening. Investeringen die hiervoor zijn gedaan: 15 A-merk zonnepanelen, Nefit CW5 HR-ketel i.c.m. hybride ELGA lucht-water warmtepomp, Nefit zonneboiler, IR-warmtepaneel (1,4kw) van Leranti, 70mm luchtspouw na-geïsoleerd met Aminotherm (2018), HR++ ramen op de begane grond (deels), zeer zuinige Itho woonhuisventilator met vochtsensor voor de badkamer.
- De recent geïnstalleerde ELGA lucht-water warmtepomp kan in de zomer tevens dienen als airconditioning indien gekozen wordt voor LTV-verwarming.

NU OOK BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK.
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.662
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
469 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL B 2444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MOERGESTEL B 2958
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MOERGESTEL B 3581
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Griete Veldeke 37
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Echt fantastisch hoe eenvoudig en duidelijk het via makelaarsland is om je eigen woning te verkopen! Heel veel geld mee bespaard, en toch het idee dat er veel uit handen is genomen. We moesten alleen de bezichtigingen verzorgen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsland
Beste meneer/mevrouw, bedankt voor de leuke review! Fijn dat jullie zo enthousiast zijn. Groet, Martijn en het team van Makelaarsland

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum Moergestel

Heel Moergestel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum Moergestel

Heel Moergestel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.