• Verkocht

Jonkheer van der Welstraat 40 c 2751 AK Moerkapelle Moerkapelle-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

-- ONDER BOD --

Wat een fijn huis!
Ruime begane grond, 4 slaapkamers, moderne badkamer en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.

De woning is zeer centraal gelegen in een woonwijk in Moerkapelle,
De winkelstraat met fijne lokale ondernemers en een supermarkt liggen om de hoek; uitvalswegen zoals de A12 en de A20 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

In en rondom Moerkapelle treft u verschillende sportfaciliteiten, basisscholen, kerken en prachtige natuurgebieden aan, zoals het Bentwoud, de Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan.

Kenmerken:
- eengezinswoning
- eindwoning
- woonoppervlakte ca. 126 m2
- inhoud ca. 435 m3
- perceeloppervlakte 138 m2
- bouwjaar 1970
- energielabel D
- ketel Remeha, 2018
- zinken dakgoten vernieuwd
- dak opnieuw geïsoleerd
- ruime woonkamer/keuken
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- moderne badkamer, 2019
- 1 slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping
- achtertuin op het zuiden

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast en toilet komt u in de woonkamer.
De woonkamer met trapopgang naar de verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De fraaie open keuken is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, koffiemachine, oven, magnetron, vaatwasser, en een 5-pits gasplaat.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de derde slaapkamer alsmede de badkamer aan de achterzijde.
Twee slaapkamers hebben een tweetal vaste kasten; de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een wastafel.
In de moderne badkamer (2019) treft u een inloopdouche met regendouche, wastafelcombinatie, toilet, designradiator en een raam aan.

2e Verdieping:
Vanaf de voorzolder met Velux dakraam, aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelplaats van de ketel (Remeha, 2018), royale bergkast en bergruimte achter de schotten komt u in de slaapkamer op deze verdieping.
Deze slaapkamer heeft een dakkapel, wasbak en een grote kastenwand.

Tuin:
In de fraai aangelegde achtertuin (zuid) met achterom treft u een vrijstaande berging met elektra aan.
De erfgrens bij de voortuin loopt langs de zijgevel; er is geen mogelijkheid tot parkeren in de voortuin.

Wilt u deze fijne woning met eigen ogen komen bezichtigen?
Belt u dan gerust met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOERKAPELLE B 447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MOERKAPELLE B 454
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.