• Verkocht

Moerstraatseweg 61 4727 SK Moerstraten Moerstraten

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 935 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 482.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in alle vrijheid in een vrijstaande woning met dubbele garage op een perceel eigen grond van maar liefst 935 m²

ALGEMEEN:
Met een perceel eigen grond van maar liefst 935 m², een zee aan ruimte en privacy, komt de sfeer van een woonboerderij al snel tot leven aan de Moerstraatseweg 61.

Al biedt deze woning voldoende ruimte voor thuiswerken of hobby aan huis is het goed te vermelden dat u zich binnen 10 minuten op snelwegtracé A4/A58 bevindt. Onder andere Rotterdam, Antwerpen en Breda liggen hierdoor binnen een bereik van ca. 30 minuten. Even snel een boodschap halen we in Steenbergen of in het gezellige Wouw op eveneens 10 minuten.

Het object is in 2003 van A tot Z onder handen genomen waarbij tot de huidige indeling en isolatienorm is gekomen. Onder andere treft u ter plaatse een vergrote woonkamer van maar liefst 35 m², een gesloten woonkeuken met o.a. een kookeiland en tuindeuren, een separate bijkeuken en maar liefst 2 ruime garages van ca. 33,5 en 18,5 m².

De eerste verdieping is vergroot door de ruimte boven de garages bij de verdieping te betrekken alsmede door een royale dakkapel aan de achterzijde te plaatsen. Momenteel beschikt de woning hierdoor over maar liefst 5 slaapkamers en is een 6e slaapkamer zeer eenvoudig te creëren.

Een 100% eyecatcher is natuurlijk de tuin welke royaal van opzet is en toch sfeervolle hoekjes kent. De ligging op het Westen biedt een perfecte situering voor zonliefhebbers, al zijn gelukkig ook comfortabele schaduwhoeken voorzien. Parkeren kan binnen, ruim op de eigen oprit of eveneens kosteloos op straat. Zo ziet u maar: ‘Voor een ieder wat wils en 1,5 meter afstand is daarbij geen enkel probleem!’

Heeft dit alles uw interesse gewekt? Bel ons dan direct voor een afspraak ter plaatse.

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* moderne meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaar en kracht voorbereiding naar de schuur;
* vergrote woonkamer (ca. 35 m²) voorzien van tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, eiken planken vloer afgewerkt met whitewash, stucwerk plafond vv. inbouwspots;
* gesloten woonkeuken (ca. 20,5 m²), waarin geplaatst een kookeiland met separaat een apparatenwand, voorzien van een composiet aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een zwevende afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, openslaande tuindeuren naar tuin/terras;
* betegelde bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, inbouwkast, deuren naar inpandige garages en deur naar tuin/terras
* betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
* vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (houten vloer)
* overloop met een inloopkast vv. schuifkastenwand, wandafwerking structuurverf, grenen planken vloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* royale slaapkamer rechts (ca. 22 m²) met eenvoudige optie tot 6e slaapkamer, voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* slaapkamer achterzijde midden (ca. 15 m²) voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, grenen planken vloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* slaapkamer voorzijde midden (ca. 7,5 m²), wandafwerking stucwerk, grenen planken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer links voor (ca. 11,5 m²) met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, grenen planken vloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* slaapkamer links achter (ca. 9,5 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, grenen planken vloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;
* betegelde badkamer, voorzien van een hoekligbad, douchecabine vv. glazen scherm, wandcloset, mechanische ventilatie en een badkamermeubel.

2e verdieping: (houten vloer)
* niet toegankelijke zolder, deels bevloerd boven originele woonruimte.

Bijgebouwen:
* twee verwarmde garages van ca. 33,5 en 18,5 m², beide inpandig bereikbaar en voorzien van een dubbele poort aan de voorzijde naar oprit, garage links voorzien van opstelplaats HR-combiketel en een waterkraan, garage rechts voorzien van deur naar tuin/terras.

Tuin:
* aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Westen, voorzien van de nodige privacy en een zee aan ruimte, diverse terrassen bestraat met sierbestrating/betonklinkers en voorzien van borders, gazon, pergola, binnen- en buitenverblijf voor kippen;
* aangelegde voortuin voorzien van borders en pad naar voordeur;
* privé oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 4 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer- (woonkamer), spouwmuur- (enkel de voorgevel) en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2003), is geplaatst op de begane grond in de garage links en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 482.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Perceel
935 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2003)

Kadastrale gegevens

WOUW B 924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.