• Verkocht

Poldermolen 3 2973 AT Molenaarsgraaf Molenaarsgraaf-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime goed onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING (2^1-kap) met GARAGE en dakopbouw boven de garage.

De tuin (oost) is vrij gelegen aan De Wetering met uitzicht op de Molen:

Op de begane grond een ruime hal, een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het terras en vrij uitzicht. De keuken is halfopen.

De achtertuin is recent aangelegd met fraaie terrassen direct grenzend aan De Wetering.

Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping een 4e slaapkamer en daarboven nog een bergzolder.

Vloerverwarming en plavuizen vloer op de begane grond (2017)

* goede staat van onderhoud
* betonnen vloeren (begane grond, 1e en 2e verdieping)
* dak-, muur- en vloerisolatie
* aan voor- en achterzijde op de verdieping een dakkapel
* eventueel mogelijkheden voor een 5e slaapkamer

Meer weten over deze woning of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging, bel of e-mail ons!

Molenaarsgraaf is een dorpje gelegen in de Alblasserwaard / gemeente Molenlanden.
Wonen in Molenaarsgraaf is wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen: goede bereikbaarheid van o.a. Gorinchem, Utrecht, Dordrecht en Rotterdam.

Dagelijkse voorzieningen (supermarkt, winkels en scholen) zijn in de buurt.

Bouwjaar ca.2001
Inhoud woonhuis ca. 430 m³ (inclusief inpandige garage)
Perceeloppervlakte 187 m²

INDELING

BEGANE GROND

Ruime hal met toilet, meterkast en bergkast

Woonkamer met schuifpui naar de terrassen en vrij uitzicht over 't water met half-open keuken (2001) voorzien van inbouwapparatuur : vaatwasser, koel-/vrieskast, oven en gaskookplaat, opp. ca. 34 m²

1e VERDIEPING

Overloop

Ruime slaapkamer -1- : 3.60 x 3.50 m, met aansluitend kastenkamer : 3.50 x 1.50 m (mogelijkheid splitsing in 2 kamers)

Slaapkamer -2- : 4.55 x 2.10 m

Ruime Slaapkamer -3- (boven de garage): 5.55 x 2.75 m met daarboven bergzolder met veluxraam

Badkamer : 3.05 x 2.65 m, met douche, toilet en wastafelmeubel

2e VERDIEPING (via vaste trap)

Overloop met bergruimte

Slaap-/werkkamer -4- : 4.00 x 3.05 m met aansluitend
- bergkamer : 2.10 x 1.50 m

Opstelplaats wasmachine en wasdroger

Daarboven ruime bergzolder

Inpandige GARAGE : 5.70 x 2.75 m

DIVERSEN:
* C.V.-installatie: bouwjaar 2008
* Rookkanaal aanwezig (dubbelwandige pijp)

Alle opgegeven maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indelingen, afbeeldingen en aanduidingen op tekeningen, in omschrijving en in verkoopbrochure zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.304
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOLENAARSGRAAF C 314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.