• Verkocht

Kloostertuin 10 6584 GE Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en ruimte!

Deze woning is in 1989 gebouwd en ligt in een rustige woonomgeving. In dit mooie dorp komen 2 provincies bij elkaar, de grens tussen Limburg en Gelderland. Het dorp telt ca. 3700 inwoners en voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver. Er is een fijn winkelcentrum aanwezig waar diverse horeca, winkels en een supermarkt gevestigd zijn. Daarnaast bent u met 15 autominuten in het centrum van Nijmegen! Ook is er op 2 minuten loopafstand een treinstation aanwezig. Binnen 10 minuten ben je vanuit je huis op Station Heyendaal, in minder dan een kwartier sta je op Nijmegen Centraal. Op zoek naar wat meer groen en een rustige omgeving? Het is prachtig wandelen op de Mookerheide, een bos en heidegebied op ca. 300 meter loopafstand. Aan de andere kant ligt de Maas op loopafstand. De nieuwe fietsbrug over de Maas brengt je met de fiets in 10 minuten naar recreatiegebied de Kraaijenbergse plassen. Verder zijn er in de directe omgeving talloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. U kunt uitrusten bij een van de vele mooi gelegen restaurants en terrasjes.

Indeling
Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal met garderobenis, meterkast en toilet. De gehele begane grond is voorzien van een mooie cementgebonden gietvloer. De toiletruimte, afgewerkt met beton cire, is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De entree biedt toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer woonkamer met open keuken. Blikvanger in de woonkamer is het exclusieve, op maat gemaakte wandmeubel. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, die gunstig op het noordwesten ligt, zodat je veel zon maar ook genoeg schaduw hebt. Vanuit de woonkamer kom je via een openslaande deur in de op het zuiden gelegen voortuin. Deze biedt de nodige privacy. In de achtertuin is een tuinhuis geplaatst dat is geïsoleerd, verwarmd en momenteel dienst doet als TV/Game kamer. Direct aan het huis grenst een berging waar voldoende opbergmogelijkheden zijn, ideaal voor de fietsen en opslag van spullen. De keuken is modern en voorzien van de laatste inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, grote koelkast en grote diepvries. Er is een Quooker kraan aanwezig alsmede 2 Bora kookplaten, een Bora Teppanyaki plaat en dubbel uitgevoerde kookplaatafzuiging. Achter de woonkamer is een praktische ruimte gerealiseerd waar de cv-ketel en het witgoed staat.

1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Op de 1e verdieping ligt een linoleumvloer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een op maat gemaakt badkamermeubel van hout van een oude treinwagon.

Zolder: Vlieringzolder met dakraam voor extra bergingsmogelijkheden.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1989, woonoppervlakte ca 134m2, inhoud ca 550m3, de woning is volledig geïsoleerd, de begane grond is compleet gemoderniseerd in 2019 met nieuwe vloer/wand en plafondafwerking, nieuwe keuken en toilet! Badkamer is gemoderniseerd in 2015. Dit huis is echt instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre 36/30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 5717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenhoek

Heel Molenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenhoek

Heel Molenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.