• Verkocht

Middelweg 43 6584 AE Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 1.140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 570.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Vrijstaand landhuis gelegen aan de rustige Middelweg op een riant perceel van maar liefst 1140 m2. Deze woning is levensloop-bestendig, de woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en in totaal 4 slaap/studeerkamers. Laat u verrassen door de ruimte in en om de woning.

Molenhoek is een dorp dat deels in Gelderland is gelegen en deels in Limburg. De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van de uitgestrekte bossen, tot aan Groesbeek en de Sint Jansberg en het Reichswald. De fraaie Mookerheide ligt op loopafstand. Binnen 30 fietsminuten bent u in het centrum van Nijmegen (10 km) en binnen 16 minuten met de auto. De Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn in 13 minuten bereikbaar. In Molenhoek is ook een NS station aanwezig. De uitvalsweg A73 is binnen 4 minuten bereikbaar. Voor uw dagelijkse levensbehoeften kunt u terecht in het Winkelcentrum Molenhoek, naar Malden en Groesbeek met een keur aan supermarkten.

Indeling:

Begane grond:

Via een riante oprit en carport bereikt u de entree, royale hal, toilet (hangend closet) met fontein, meterkast (7 groepen met aardlekbeveiliging), studeerkamer met ketelopstelling (ATAG Blauwe Engel combiketel), bijkeuken met pantry en wastrog, royale woonkamer met parketvloer en tuindeuren naar het terras en uitzicht op de riante zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten. Open keuken met inbouwkeuken met apparatuur zoals een oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer op de begane grond en badkamer met douche en vaste wastafel.

Verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers en een badkamer met dakkapel, ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 1989
- dakisolatie
- spouwisolatie
- begane grondvloer isolatie
- aluminium kozijnen en ramen met isolerende beglazing
- Dark Red meranti hardhouten ramen met isolerende beglazing m.b.t. 1 raam in de studeerkamer
- Inhoud 556 m3
- gebruiksoppervlakte 154 m2
- overig inpandige ruimte 10 m2
- berging steen aangebouwd
- tuinhuis
- parkeren op eigen terrein
- carport
- elektrische zonwering
- schotelantenne
- airconditioning

Aanvaarding in overleg.

Graag vertellen wij u meer over deze woning tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 570.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.701
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
1.140 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 5616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beaufort ERA Makelaars

Bel 024-3606900

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Mooi Huis Makelaars

Bel 024-4200150

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.