• Verkocht

Stationsstraat 46 6584 AW Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 1.015 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
5 oktober 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Centraal in Molenhoek op een royaal perceel van ca 1015 m2 gelegen VRIJSTAANDE onder architectuur gebouwde woning met een fraaie tuin op het zuiden. De woning heeft behalve de drie slaapkamers op de 1e verdieping ook 2 extra kamers op de begane grond waardoor slapen op de begane grond tot de mogelijkheden behoort.
Gelegen in het hart van Molenhoek waardoor de diverse winkels, horeca busverbindingen, scholen, sport en het bos allemaal in de directe nabijheid zijn.
Naar de Universiteit en Ziekenhuizen in Nijmegen is het over het nieuwe snel-fietspad ca. 20 minuten fietsen. Met de directe treinverbinding vanaf het op loopafstand bereikbare NS-station bent u daar in 7 minuten.

Bouwjaar 1979, totale gebruiksoppervlakte is 212 m2, waarvan woonoppervlakte 181 m2, inhoud ca. 784 m3.

Indeling:

Begane grond:
Royale entree met garderobe, toilet, meterkast en bergkast. Middels de luxe hardhouten trap bereikt u de 1e verdieping en de provisiekelder. Doorloop naar de speels ingedeelde woonkamer van in totaal ca. 50 m2: aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte om de haard gegroepeerd, aan de achterzijde - met uitzicht op de tuin - de eetkamer. Via de openslaande deuren stapt u zo het terras op.
Aangrenzend ligt versprongen de ruime eetkeuken. Deze heeft een praktische hoekopstelling en inbouwapparatuur. Keuken, woonkamer en hal hebben een fraaie leistenen plavuizenvloer.
Vanuit de keuken bereikt u de naastgelegen grote bijkeuken met tuindeur en vaste kastenwand, die weer toegang geeft tot een multifunctionele ruimte / hobbykamer met een toilet en een vaste wastafel. Aan de voorzijde van de woning is nog een extra slaap/studeerkamer.

1e verdieping:
Overloop met toilet en c.v.-bergruimte, 3 prima slaapkamers, waarvan de twee grootste vaste dubbele inbouwkasten hebben. De badkamer heeft een douche, ligbad, douche en vaste wastafel.

Zolder: Vliering

Tuin: Fraaie verzorgde tuin met loofbomen, borders, gazon en diverse terrassen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt vanwege het ontbreken van directe achterburen veel privacy.

- Naast de woning wordt thans een 2/1-kapwoning gebouwd.
- Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie ( van bouwjaar) en deels voorzien van dubbel glas
- HR combi-ketel
- Definitief energielabel C
- Het perceel betreft ca. 1015 m2 en dient nog exact ingemeten te worden
-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
1.015 m²
Inhoud
784 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 7336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.015 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KOLMEIJER MAKELAARS MALDEN

Bel 024-3581284

NVM aankoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.