• Verkocht

Avegaar 76 1141 JL Monnickendam Ringshemmen

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dat het hier fijn wonen is, bewijzen de huidige bewoners, die er al vanaf het eerste uur met veel plezier wonen. Aan de Avegaar 76 is het niet alleen gezellig, maar ook heerlijk rustig wonen. In deze hoekwoning, met parkeerplaats op eigen erf, 3 slaapkamers en heerlijke tuin op het zuiden, zal ook een nieuwe bewoner zich weer snel thuis voelen. Maak daarom snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond
De woonkamer bereikt u via de aangebouwde entree, met toilet met fonteintje. De keuken in deze woning bevindt zich aan de straatzijde. De moderne U-vormige keuken is licht van kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vervolgens komt u in de doorzonwoonkamer met mooie eikenvloer in visgraat motief en met open trap naar de eerste etage. De ruimte heeft prettig veel daglicht door de kunststof schuifpui aan de achterzijde. De in de hoek gesitueerde houtkachel zorgt voor extra sfeer op koude dagen.

Deze hoekwoning is voorzien van vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas (2016) met gevelbekleding van keraliet. De vloer is geïsoleerd en de boeidelen en het platte dak zijn in 2020 vernieuwd. Qua onderhoud hoeft u hier voorlopig niet naar om te kijken!

Eerste etage
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste etage waar thans 2 slaapkamers (voorheen 3) te vinden zijn. Aan de voorzijde is van 2 slaapkamers één fors bemeten slaapkamer gemaakt. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer van goede afmeting te vinden. De nette badkamer is bereikbaar via de overloop en herbergt een bad/douche, wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede etage
Op de bovenste verdieping is een ruime derde ruime slaapkamer, voorzien van wastafel met meubel, gerealiseerd. De kamer is vergroot door plaatsing van een kunststof dakkapel in het dakvlak aan de achterzijde. In de naastgelegen ruimte is plek voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV ketel (Nefit, 2006). Een groot dakraam zorgt voor ventilatie.

Buiten
De voortuin op het noordoosten is volledig bestraat. U kunt hier op eigen erf parkeren en een stenen berging, voorzien van elektra, is vanuit hier bereikbaar. Via de zijkant van het huis bereikt u de heerlijk rustige achtertuin. Hier wacht een fijn terras onder het zonnescherm en een 10 meter diepe achtertuin met veel groene, vaste planten. Een lust voor elke tuinierder. Omdat de woning aan de achterzijde aan het groen gelegen is, zijn er geen directe achterburen. Kortom: een groene achtertuin vol privacy, gelegen op het zuidwesten.

Omgeving
Winkelcentrum `t Spil, met alle faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen, ligt op een paar minuten lopen. Ook andere faciliteiten als scholen, zorginstellingen en bibliotheek zijn in de nabijheid van deze woning te vinden. De bushalte ligt op enkele minuten afstand en de bus brengt u in 15 minuten naar station Noord van de Amsterdamse Noord-Zuidlijn. Wilt u net zoveel woonplezier beleven als de huidige bewoners? We laten u deze woning graag zien tijdens een vrijblijvende rondleiding!

Bijzonderheden:
Rustig gelegen hoekwoning, voorzien van 3 ruim bemeten slaapkamers
Recent voorzien van nieuwe gevelbekleding en kunststof kozijnen
Heerlijk groene achtertuin op het zuidwesten vol privacy
Centraal gelegen nabij alle benodigde faciliteiten

Algemeen
De woning is ingemeten volgens de NEN 2580 door Van Roemburg Woning Diagnose.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.525
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERLAND E 1081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Chris Oosting Makelaardij

Bel 06-33033240
Dhr. Rini de Weijze
Avegaar 76
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hij weet wat zijn klanten willen en verwachten en brengt zodoende op professionele wijze de klant gericht in contact met het aanbod. Tevens is hij doortastend en maakt gebruik van een notaris bij het voorlopige koopcontract.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.