• Verkocht

Merodeplantsoen 7 3417 AX Montfoort Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
7 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning zal verkocht worden via NVM online bieden. De transparante manier van bieden. Gezien de belangstelling voor deze woning willen we iedereen eenzelfde kans geven om deze woning te kunnen kopen. Hiervoor zal de woning aangeboden worden via de website waarna u na een bezichtiging van deze woning kunt meebieden.

Doorzon hoekwoning met diepe tuin, garage met oprit en veel bergruimte! Het huis beschikt over een lichte woonkamer met gaskachel, dichte keuken, vier slaapkamers met brede ramen, ruime vliering met dakraam, twee bergingen en een garage. In de eengezinswoning kun je veel spullen kwijt en genieten in de grote achtertuin, die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten! Het huis staat aan een ruim opgezette straat met veel parkeergelegenheid en een groenstrook in het midden.

De hoekwoning bevindt zich in het sfeervolle Montfoort: Een oud stadje aan de Hollandsche IJssel, middenin het Groene Hart, vlakbij Utrecht. Het huis staat op ca. 5 minuten lopen van het centrum van Montfoort met als historische hoogtepunten de IJsselpoort en Kasteel Montfoort. Dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn (op ca. 500 meter). In Montfoort zijn alle wenselijke voorzieningen aanwezig, zoals scholen, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en Zwembad Het Knopenbad. Via de provinciale wegen N228 en N204 bereik je na ongeveer 5 kilometer rijden de A12, van waaraf je Utrecht, Den Haag en Arnhem bereikt. Ook via het openbaar vervoer zijn steden zoals Utrecht, Gouda en Rotterdam snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je aan in de hal met daarin ruimte voor jassen, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven met daaronder een trapkast. De deur links geeft toegang tot de woonkamer, via de deur recht voor je kom je in de keuken. De woonkamer is lekker licht: door de brede raampartij aan de voorzijde en glazen schuifdeuren richting achtertuin schijnt volop buitenlicht naar binnen. In de living is een sfeervolle schouw met gaskachel aanwezig en voldoende plek voor een eettafel met stoelen en zithoek. De houten keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat met afzuiger, spoelbak, bovenkasten en wandtegels. De gehele benedenverdieping is belegd met een parketvloer. Zowel vanuit de woonkamer als keuken kun je de achtertuin bereiken. Deze staat in verbinding met de garage (van ca. 21 m²), de daarachter gelegen berging (van ca. 7 m²) en een berging achterin de tuin (van ca. 14 m²). Je kunt de garage ook bereiken via de garagedeur aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
Via een met vloerbedekking belegde, gesloten trap bereik je de overloop van de 1e verdieping. Deze staat in verbinding met vier slaapkamers (twee voor, twee achter) en een badkamer (in het midden). Alle vier de slaapkamers hebben een breed raam, wat ze lekker licht maakt. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een wastafel en douche. De 1e verdieping is (m.u.v. de badkamer) voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Via een houten vlizotrap bereik je de vliering. Deze is zeer ruim (ca. 16 m² loopruimte en opbergruimte onder de schotten). De zolder is voorzien van een dakraam. Met een het plaatsen van een vaste trap is deze verdieping gemakkelijk als woonverdieping in te richten en kunnen er zo extra kamers gerealiseerd worden.

Buiten:
De voortuin is keurig onderhouden. Hij is voorzien van een tegelpad en grote border. Voor de garage bevindt zich een oprit met plek voor één auto. Je hebt de beschikking over een brede, diepe achtertuin op het noorden, waarin op warme dagen altijd wel een zonnig plekje is te vinden. De tuin is grotendeels voorzien van tegels. Langs de zijkanten zijn borders aangelegd met daarnaast een houten schutting en heg. Vanuit de tuin bereik je de garage (van ca. 21 m²) en berging (van ca. 7 m²), die zich aan de woning bevinden én een tweede berging achterin de tuin (van ca. 14 m²). Kortom volop bergruimte voor de opslag van je auto, fiets(en) en andere spullen. Met je fietsen kun je gemakkelijk weg via de poort achterin de tuin.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 81 m² volgens branchebrede meetinstructie, inclusief zolder kun je met een vaste trap 97m² creeeren
• Overige inpandige ruimte: 39 m²
• Externe bergruimte: 20 m²
• Inhoud: 419 m³
• Bouwjaar: 1960
• Diepe, brede achtertuin
• Twee grote bergingen
• Garage

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.093
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

MONTFOORT B 1062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
148 m² (17,26 meter diep en 8,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.