• Verkocht

Hoogstraat 72 3417 HD Montfoort Montfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk huis en een fantastische plek ! Wie is het niet opgevallen, de bijzondere voordeur met de 2 paardenhoofden en deze woning is nu te koop. Dit is een echte stadswoning, maar dan wel van alle gemakken voorzien en met veel ruimte. Het gebruiksoppervlak is maar liefst 169 m2 en een inhoud van 689 m3 ! Wat de huidige eigenaar heel goed heeft gedaan is de aanbouw van de garage in 2019. Hierdoor is er een geweldig mooi dakterras ontstaan met uitzicht op de Hollandsche IJssel en de grote garage die heel veel ruimte biedt ! De woning is in 2014 geheel gerenoveerd en voorzien van een luxe moderne keuken en badkamer. Dan zijn er 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een slaap/werk/studeerkamer op de 2e verdieping en nog een aparte wasruimte. Deze woning heeft dus veel te bieden, karakter, ruimte, ligging in het centrum aan de Hollandsche IJssel, grote garage en..... uiteraard dat heerlijke dakterras. Bel ons voor een afspraak en wij laten je graag zien hoe fijn het hier wonen is !

Indeling
Entree met meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige open keuken met een bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, combi magnetron / heteluchtoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een quooker. De lichte woonkamer is ruim en heeft openslaande deuren naar de patio die je zomers heerlijk bij de woonkamer kunt betrekken. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de gang met toiletruimte. Je kunt hier vandaan ook naar buiten lopen, de kelder bereiken en je bereikt de garage. De garage heeft een elektrische overheaddeur en geeft door de grootte veel bergruimte en parkeren is dus geen enkel probleem !

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang naar de slaapkamers aan de voorzijde, de tussenkamer die nu dienst doet als fitnessruimte, de ouderslaapkamer aan de achterzijde de ruime badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft nog een grote inbouwkast. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van hoge dakramen waardoor deze kamers lekker licht zijn. De grote ouderslaapkamer beschikt over veel vaste kastruimte en een make up tafel naast het raam voor het juiste licht !

De luxe badkamer heeft een inloopdouche, bad met whirlpool functie, wastafelmeubel een 2e toilet en heeft vloerverwarming. Leuk gadget is nog het bleutooth speakersysteem. Lekker relaxed in bad met muziek naar keuze !

Tweede verdieping
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken, hier is nu een werkkamer gemaakt. Door de aanwezige dakramen komt er veel licht binnen Tevens is er nog een aparte wasruimte waar de opstelplaats van de wasmachine/droger en cv installatie zich bevindt. En er is hier een handige pantryopstelling.

Balkon
Het dakterras is het ultieme van deze woning ! Wat is het hier heerlijk vertoeven. Lekker met een glaasje in de hand kijken naar de bootjes die over de Hollandsche IJssel varen. Het terras is ruim 46m2 en de beschutte patio ruim 15 m2. Ruimte genoeg dus om in de zomer lekker te relaxen en te genieten van het fraaie zomerweer!

Bijzonderheden
De waterinstallatie is voorzien van een waterontharder
In 2014 is de woning geheel gerenoveerd
Elektra in 2014 vernieuwd
Aanbouw garage met dakterras in 2019 gerealiseerd
Voorzien van alarminstallatie
Badkamer voorzien van bluetooth speakersysteem
Begane grond, badkamer en de garage voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
687 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFOORT A 1336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Patio/atrium en zonneterras

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.