• Verkocht

Gelreweg 42 6065 CN Montfort Montfort

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 869 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een bosrijk, bijna idyllisch gedeelte, doch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en de dorpskern van Montfort ligt deze uitstekend onderhouden, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning op royaal, mooi omsloten perceel gelegen (869 m2), met onder andere een speelse woonkamer met veel tuincontact, haardpartij en schuifpui, praktische souterrain en inpandige garage, 3 comfortabele slaapkamers en een mooi buitenverblijf/ luxe tuinhuis met overkapping.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: fijne, ruime berging verdeeld over 3 compartimenten.

Begane grond: ruime entree/ hal met marmeren vloer, meterkast, bergkast en toilet met fonteintje; ruime woon-en eetkamer met eiken whitewash vloer, haardpartij, erker, schuifpui naar terras en tuin. Aparte, verscholen keuken die zowel vanuit de living alsook vanuit de hal is te bereiken. De keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van diverse benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken gaat het naar de ideale bijkeuken met tevens als functie wasruimte. Vervolgens gaat het inpandig naar de mooi afgewerkte garage (ca. 20 m2) met ideale kastenwand en vliering. Ook via de garage en de bijkeuken is de tuin te bereiken.

De prachtige onder architectuur aangelegde tuin is keurig onderhouden. De tuin is aangelegd met hoogwaardige materialen zoals natuursteen, bankirai en hardsteen. Je treft er diverse, terrassen, veel groenvoorzieningen, een prachtige vijver en een luxe tuinhuis met overkapping. Je kunt op diverse plekken heerlijk genieten van de zon, maar er is ook voldoende plek om in de schaduw te vertoeven.

Eerste verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer. De badkamer is degelijk, geheel betegeld en compleet uitgerust met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel(meubel) en toilet.

De woning heeft de beschikking over een degelijk isolatiepakket en een CV Nefit HR combi ketel uit 2010.
Tevens beschikt de woning over een grondwaterput met pomp en een alarminstallatie (2019).
De woning is aan de bosrand gelegen, in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van de scholen en de dagelijkse en secundaire voorzieningen. Montfort is gelegen op relatief korte afstand van Roermond en nabij de A73 en A2 met snelle verbindingen naar Maastricht, Venlo en Eindhoven. Ook de grens van Duitsland en de snelweg (BAB 52) richting Düsseldorf zijn zeer nabij gelegen. Montfort beschikt tevens over een uitgebreid eigen voorzieningenpakket met scholen, winkels en het bruist er van het verenigingsleven.

Inhoud: ca. 726 m3
Woonoppervlakte: ca. 164 m2
Perceeloppervlakte: 869 m2.
Bouwjaar: ca. 1988
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.744
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
869 m²
Inhoud
726 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEfit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFORT E 1261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
869 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
374 m² (17 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Nijsen
Gelreweg 42
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles naar wens verlopen. Duidelijk en transparant. Snelle terugkoppeling door makelaar zelf of door een andere medewerker van het kantoor.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.