• Verkocht

Kapelaan Hermkensstraat 1 6065 BW Montfort Montfort

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Charmant, karakteristiek, knus, en recent gemoderniseerd... zijn woorden die deze woning kenmerkt.

Dit woonhuis is de laatste jaren goed onder handen genomen (o.a. stucwerk, elektra, meterkast, riolering, kunststof kozijnen, badkamer, vloerafwerking etc).

Inhoud 405m3
Woonoppervlakte 86m2
Overig inpandige ruimte 28m2
Perceeloppervlakte 205m2
Externe bergruimte 7m2
Bouwjaar woonhuis 1948

Diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, winkels en sportgelegenheden, zijn in Montfort aanwezig. Bovendien is Roermond, met haar totale voorzieningenpakket, snel en goed bereikbaar.
Montfort is mooi gelegen tussen diverse bossen en biedt voor de natuurliefhebber, wandelaar en sportieveling voldoende mogelijkheden.

De situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is zondermeer gunstig. De autosnelwegen A73 en A2 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, Weert, Eindhoven en Heerlen zijn snel binnen 30 autominuten te bereiken.
Ook de verbindingswegen richting Duitsland zijn op korte afstand gelegen.

Omschrijving

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 2.16 x 2.87m).

Begane grond:
Hal/entree voorzien van een laminaatvloer, meterkast en biedt toegang tot de 1e verdieping en de woonkeuken.
Woonkamer is knus te noemen en heeft een open verbinding met de keuken, beide zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer.
De eiken keuken is op een creatieve manier, netjes opgeknapt en heeft een diversiteit aan keukenapparatuur zoals een elektrische oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast.
Middels een halletje is de badkamer en de tuin bereikbaar.
Deze recent vernieuwde badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel met badmeubel en decorradiator.

Eerste verdieping: (voorzien van airco)
Overloop met drie nette slaapkamers (circa 16m2, 9m2 en 7,5m2 ) waarvan één voorzien is van een praktische muurkast.
De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap, royale bergzolder met opstelling CV ketel.

Ruimte te weinig?:
Werk deze zolderverdieping af met dakkapellen tot extra slaap-/hobbykamer!

Tuin
De zonnige achtertuin is voorzien van een terras, gazon en een vrijstaande stenen tuinberging.
Naast de woning is een ruime oprit gelegen.

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1948.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grond vloer alsmede de verdiepingsvloer is van beton. De zoldervloer is van hout. Het hoofddak is gedekt met dakpannen.
De ramen en deuren zijn in 2018 voorzien van kunststof kozijnen.

Isolatievoorzieningen
Het dak is voor de helft geïsoleerd. Voorzien van isolerende beglazing.
Voor de rest is de woning is, voor zover bekend, niet geïsoleerd.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op water-, gas- en elektravoorzieningen alsmede het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van 8 groepen en kookgroep (in 2016 volledig vernieuwd).

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd door een gasgestookte Hoog Rendement CV installatie van het merk Vaillant 28-34, geplaatst in 2018 (gehuurd, € 36,92 per maand).

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud.

Opmerking betreft CV-ketel:
Een woning beschikt normaliter over een cv-ketel. De ketel kan eigendom zijn van de verkoper. Bij de levering van de woning wordt u dan eigenaar van de C.V.-ketel die in de woning aanwezig is.
In sommige gevallen heeft de verkoper de cv-ketel gehuurd van een derde partij (bijvoorbeeld Volta, Nuon, Feenstra). De cv-ketel wordt bij levering van de woning dan niet in eigendom overgedragen!
De koper neemt de contractuele verplichtingen inclusief de betaling van de huur van de verkoper over.
Indien u de cv-ketel in eigendom wenst te krijgen of u wenst dat de gehuurde ketel verwijderd wordt, dan dient u dit duidelijk vooraf bij het doen van een bod als randvoorwaarden kenbaar te maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

MONTFORT C 3275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (10 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.