• Verkocht

Overkwartierstraat 4 6585 XV Mook Mook

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 358 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In het mooie Mook, op een minuutje lopen van de Maas en het bos, hebben wij voor u dit fijne, halfvrijstaande THUIS te koop.
Een huis met veel ruimte binnen en buiten, een huis waar de zon omheen schijnt. Met drie slaapkamers, een garage en een carport.

Pluspunten:
Degelijke bouwwijze
Veel ruimte rondom
Fijne lichtinval
Jonge keuken

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 125 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, garage en zolder: ca. 30 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte gebouwgebonden: ca.4 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 483 m³
Inhoud overige functies, garage: ca. 86 m³
Perceelsoppervlakte: 358 m²
Bouwjaar: ca. 1979
Energielabel definitief: C

INDELING:
We komen binnen in de ruime hal. Hier vindt u de meterkast en een doorloop naar de aanpandige garage. Onderweg ziet u het toilet met fontein en de garderobe-nis.
We gaan terug naar de hal en lopen linksaf, via de glazen pui, de living in. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en heeft een open haard. Er is een schuifpui naar de riante tuin. Het schoonmetselwerk is nog in beeld. Dan zie je weer eens hoe netjes de metselaar destijds heeft gewerkt. De open keuken is een enkele jaren oud. Er is gekozen voor een houtlook, wat een warme sfeer oproept. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst. Er zijn een 4-pits-inductiekookplaat, een combi-magnetron-oven, een afzuigkap en een vaatwasser aanwezig. Tijdens het kokkerellen kun je lekker naar buiten kijken. Dan is er een deur in de keuken naar de bijkeuken. Hier staat het witgoed opgesteld en ook hier kun je naar buiten, naar de tuin en de terrassen.
We gaan terug naar de hal. Hier is een wenteltrap met hardhouten treden, die naar de eerste verdieping gaat.
Op de overloop ziet u het separate toilet met fontein. Ook zit hier een luik naar de beplankte bergzolder. Daar hangt de jonge CV-ketel.
Verder zie je een kleinere kamer met vaste kast en toegang tot het balkon. Daarnaast ligt de opgefriste badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met glaswand.
Aan de andere zijde ligt de grootste slaapkamer met veel glas op het zuiden. Tot slot is er nog een gezellige slaapkamer met dakkapel.

ALGEMEEN:
Wonen in Mook, is leven in het groen. Leven in een ruim opgezette, mooie woonwijk. Leven in een rustige buurt, met landschappelijke voordelen. De Mookerheide en de Maas zijn op loopafstand van dit thuis te vinden.
De tuin is mooi aangelegd met gras, terrassen en borders en rijk met de bloeiende planten. Er is altijd een plekje te vinden waar je kunt genieten van de zon.
De auto past met gemak op eigen terrein, onder de carport of in de garage. Aan de straat is er ook voldoende parkeergelegenheid.
De garage is thans in gebruik als hobby-werkplaats. De garage heeft een kanteldeur, is voorzien van elektra en er is nog een handig, beplankt bergzoldertje.
In de garage treft u ook de pomp voor de puls aan.
In de living is isolerende beglazing aangebracht.
De CV-gas combiketel is geplaatst in 2019.
Een extra prettige bijkomstigheid is het gevoel van vrijheid. Het huis is gedeeltelijk verbonden met het buurpand. Er zal vrijwel geen burengeluid kunnen worden uitgewisseld. Alle grote leefruimtes zitten als het ware aan de “buitenzijde” van het huis.
Daarom kunt u ook vanuit het huis goed genieten van de tuin.
Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer.

WIJK:

Mook is een prachtige plek om te wonen. De A73 is makkelijk te bereiken en Nijmegen is niet ver weg. Op slechts 1 km is er in Molenhoek een treinstation. De boodschappen kunt u doen in Mook of omliggende dorpen zoals Malden en Groesbeek. U bent hier omgeven door veel natuur; water, bos en heuvellandschap zijn hier letterlijk binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.680
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
358 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Kli-max 2 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR D 436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MOOK EN MIDDELAAR D 1172
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.